目前，全國各地的城市以及周邊的縣、鎮、村基本上都涉及到了征地拆遷的問題，尤其是這兩年的城中村改造、棚戶區改造已經大范圍的在每個城市展開，而遇到拆遷的基本都是普通老百姓，不懂什么法律或是維權意識較弱的人群。他們對于房屋拆遷后的賠償標準更是模棱兩可，有的甚至是在沒有得到補償的情況下就沒了自己的家。

　　那么，房屋拆遷后的賠償標準是怎么樣的呢？一般主要從哪幾個方面考慮？

　　農民房屋拆遷賠償標準之貨幣補償

　　其一，房屋價值補償

　　補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

　　其二，臨時安置費和搬遷費

　　參照以上標準，僅支付１２個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

　　其三，其他補償項目

　　對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

　　一般來說房屋拆遷補償的標準，全國各地并沒有統一，每個地方跟每個地方的補償標準都是不一樣的，不能一概而論。

　　農民房屋拆遷賠償標準之過渡費補償

　　主要包括搬遷費和臨時安置費，而其具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

　　農民房屋拆遷賠償標準之房屋價值補償

　　不過這里要說的房屋補償，是對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

　　農民房屋拆遷賠償標準之停產停業損失的補償

　　該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。不過，還 要根據老百姓房屋拆遷的具體情況來實施。

　　一旦補償協議達成了一致，在簽協議時，協議里面必須要明確以下內容：

　　第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

　　第二、補償款的支付時間及支付方式。

　　第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

　　第四、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

　　如果以上任何一種都沒有達到要求的話，那么這份補償協議顯然是有問題的，被拆遷人如果不認真看清楚，簽了名字，那么必定會給日后維權帶來一定的困難。

　　因此，凱諾拆遷律師提醒，不該簽的協議別簽，如果在征地拆遷中遇到不合理的補償以及遇到違法強拆強征、遇到補償協議有問題時，一定要及時的咨詢專業拆遷律師，通過法律途徑來解決問題。切忌使用暴力行為，如果這樣做只會得不償失。

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