隨著征地拆遷項目的越來越多，非法征地也隨之增多。非法征地是相關(guān)部門沒有按照法定程序來進行征地的行為，非法征地的出現(xiàn)直接影響著被拆遷人的利益。那么對于非法征地，老百姓應(yīng)該怎樣維權(quán)呢？

　　一、要知道非法征地的形式是什么？

　　1、未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)

　　根據(jù)《土地管理法》第45條規(guī)定，對基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃，其他土地超過70公頃的土地進行征收的，由國務(wù)院批準(zhǔn)，征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。可是許多地方政府經(jīng)常對耕地化整為零、未批先用、邊報邊用、越權(quán)批地以及出臺地方法規(guī)違反土地管理法的規(guī)定下放土地審批權(quán)等。

　　2、規(guī)避審批權(quán)，以租代征

　　以租代征是地方政府想出的繞開征地審批和計劃控制障礙的“高招”。相關(guān)部門以租賃的形式占用、使用集體土地，而這種租賃合同的特點就是租賃期限往往約定為“永久使用”“永久租賃”等，而且租賃費用一次性交付。所以當(dāng)大家遇到這種情況的時候就要注意了，很有可能會損失很大。

　　3、擅自改變土地用途

　　在相關(guān)項目的建設(shè)中，擅自改變土地用途也是常見的違法行為。根據(jù)《土地管理法》第十二條規(guī)定，依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。可是在現(xiàn)實生活中這種擅自改變土地性質(zhì)的現(xiàn)象較為常見。對于，老百姓在知道要被征收的時候一定要多了解了解相關(guān)的知識，以免損失自身利益。02

　　二、非法征地的維權(quán)方式

　　根據(jù)我國《行政復(fù)議法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復(fù)議：

　　(五)認(rèn)為行政機關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的;

　　(十一)認(rèn)為行政機關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。

　　根據(jù)我國《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

　　(七)認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

　　(十二)認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

　　除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

　　因此，如果遭遇非法征地時，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，以此來維護自己的權(quán)益。

　　三、提起行政訴訟應(yīng)該注意什么

　　1、不能對抽象的行政行為提出起訴。

　　2、注意復(fù)議前置的情況

　　對某些具體行政行為不服，法律規(guī)定必須要先向作出該行為的機關(guān)的上級機關(guān)提出復(fù)議請求，不服復(fù)議決定的，才能向人民法院起訴。對有些行政行為可以直接向人民法院起訴。具體可參看有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定。

　　3、注意訴訟時效

　　行政訴訟法規(guī)定了對具體行政行為不服，向人民法院提出起訴的時效方面的規(guī)定主要有以下幾項：

　　(1)向復(fù)議機關(guān)申請復(fù)議的，復(fù)議機關(guān)逾期不做決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。

　　(2)不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之是起十五日內(nèi)向人民法院起訴。

　　(3)公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外

　　4、注意被告主體的問題

　　公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機關(guān)是被告。

　　經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機關(guān)決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機關(guān)和復(fù)議機關(guān)是共同被告;復(fù)議機關(guān)改變原行政行為的，復(fù)議機關(guān)是被告。

　　因此如果遭遇非法征地時，首先要保存好相關(guān)材料證據(jù)，拿著材料及時的咨詢專業(yè)拆遷律師，通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，來維護自己的合法權(quán)益。

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