在征地拆遷時(shí)，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)需要拆遷的老百姓要進(jìn)行補(bǔ)償，且補(bǔ)償應(yīng)該要合理。雖然法律中并沒(méi)有規(guī)定具體的補(bǔ)償金額，但是在實(shí)踐過(guò)程中，很多當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往是明顯偏低的。因此，在老百姓遇到征地拆遷時(shí)，必須要掌握以下原則，從以下的幾點(diǎn)中就可以判斷出拆遷方給出補(bǔ)償是否合理。

　　一是不能低于拆遷之前的生活水平。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍，在以往的政府文件中也都有明確的提出，確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，且長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　二是不低于周邊市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以被征收人房屋被征收后居住條件，生活質(zhì)量不降低為宜，地方不得偏離補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　三是先補(bǔ)償后拆遷。在征地拆遷中不少拆遷方為了能夠節(jié)約成本以及盡快達(dá)到拆遷的目的，經(jīng)常性的采用“先拆后補(bǔ)”的方式進(jìn)行拆遷，這種行為是不合理的也是不合法的。采用“先補(bǔ)償后拆遷”的方式可以在最大程度上保護(hù)被拆遷人的利益，避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至拆了舊房沒(méi)新房的局面。

　　四是被拆遷人如果是選擇貨幣補(bǔ)償方式的，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本加上土地的補(bǔ)償。而如果被拆遷人選擇的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一補(bǔ)一，如果低于1：1的比例，那么一定是不合理的。此外，拆遷方還要補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，以及自過(guò)渡期過(guò)期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。

　　在北京拆遷律師辦理的眾多征地拆遷案件中，對(duì)于被拆遷人的補(bǔ)償數(shù)額，拆遷方一直以來(lái)采用的方法就是能少給就少給。例如，以違拆違，農(nóng)村的房子由于許多是因歷史遺留原因?qū)е略摲课莶�沒(méi)有相關(guān)證明，因此拆遷方總是會(huì)以此來(lái)壓低被拆遷人的補(bǔ)償。但這種由于歷史遺留問(wèn)題造成的，在拆遷時(shí)被拆遷完全是可以拿到補(bǔ)償?shù)摹��?duì)此，老百姓要多多了解一些相關(guān)知識(shí)，就不會(huì)在遇到拆遷時(shí)被拆遷方給忽悠了。

　　最后，北京征地拆遷律師團(tuán)提醒，征地拆遷并非是一件簡(jiǎn)單的事兒，在大家遇到有不懂或是疑問(wèn)的時(shí)候，一定要及時(shí)的咨詢專業(yè)拆遷律師，讓律師幫助您走出困惑。

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