一拆遷就有矛盾，這是有始以來的一個(gè)社會性問題。拆遷不僅給征收方帶來困惑也給被征收人帶來困惑，由于拆遷是大事兒，關(guān)乎著許多被征收人的權(quán)益，再者被征收人絕大多數(shù)都是普通老百姓，對法律對拆遷程序可以說是知道的少之又少，實(shí)踐中就會讓征收方不斷的有為所欲為的違法行為，但這也與被征收人在征地拆遷中的固執(zhí)想法有著很大的關(guān)系。

　　征地拆遷中，80%的被征收人都有的想法

　　在征地拆遷中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或是街道辦以及村委會等都是無權(quán)征地的，其次，市、縣級人民政府或是有關(guān)部門也不能直接進(jìn)行征地，一般在征收前必須要拿到征地批文之后方可進(jìn)一步征收，如果在沒有拿到征地批文的情況下就進(jìn)行征收是違法的。被征收人有權(quán)向上級部門反應(yīng)或是舉報(bào)。

　　在相關(guān)法律法規(guī)中也明確規(guī)定了，市、縣級人民政府必須獲批后才可征地。且根據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，市縣級人民政府及其他單位不按照法律規(guī)定的合法流程征地，是違法行為。

　　北京市凱諾律師事務(wù)所征地拆遷律師團(tuán)提示，正是在這一環(huán)節(jié)當(dāng)中，很多被征收老百姓由于不熟悉相關(guān)法律法規(guī)，在茫然的情況下就放棄了自己在征地拆遷過程中的知情權(quán)，有的被征收人即便是知道征收方是違法征收，也不敢指出來，要求他們提供合法的征收流程，讓征收方為所欲為的繼續(xù)他們的違法征收。

　　在這種錯(cuò)誤的想法下，如果被征收人不當(dāng)場指出或是發(fā)現(xiàn)征收方的違法行為，那么在后期的時(shí)候就很難再發(fā)現(xiàn)征收方的違法行為，最終連累到自己的征收補(bǔ)償要比別人的低，甚至達(dá)不到法律規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　其中還有當(dāng)事人在一聽到是市、縣級人民政府或者政府部門，就認(rèn)定為其行為是合法的，但在《土地管理法》中規(guī)定市縣級人民政府有權(quán)發(fā)起征地，但無權(quán)在沒有征地批文的情況下征地，必須要有省級人民政府上或國務(wù)院這兩級政府的批文才合法。

　　嚴(yán)格來講，只有省級以上人民政府或是國務(wù)字才有能夠批準(zhǔn)征地的權(quán)力，而市縣級人民政府只是發(fā)起和組織實(shí)施單位。

　　征收基本農(nóng)田征地拆遷只能國務(wù)院批準(zhǔn)

　　按照《土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田。也就是說一分的基本農(nóng)田都要國務(wù)院批準(zhǔn)。只有國務(wù)院批準(zhǔn)后，市、縣人民政府才能組織實(shí)施。

　　因此只要你家的耕地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，按照法律規(guī)定就應(yīng)該嚴(yán)格保護(hù)。除法律規(guī)定的國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址無法避開外，其他任何建設(shè)項(xiàng)目都不得占用。城市建設(shè)要跳出已劃定的基本農(nóng)田，實(shí)現(xiàn)組團(tuán)式、串聯(lián)式發(fā)展，不得侵占基本農(nóng)田建新區(qū)，也不能以各種園區(qū)、開發(fā)區(qū)名義非法圈地、占用基本農(nóng)田。

　　而根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

　　很多地方，在補(bǔ)償協(xié)議都沒有談妥的情況下或是審批文件都沒下來，就征用了被征收人的地或房，對于這種違法征收行為，如果被征收人積極的選擇維權(quán)的話，有很大的把握會扭轉(zhuǎn)局面。

　　對此凱諾拆遷律師說如果在征地拆遷中遇到違法征收或是補(bǔ)償不合理的時(shí)候，被征收人千萬不要錯(cuò)過維權(quán)最佳時(shí)機(jī)，在征地補(bǔ)償安置方案公布后60天內(nèi)可通過法律途徑申請行政復(fù)議或是6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟都可維權(quán)自己的合法權(quán)益。

　　同時(shí)被征收人也別一直忍氣吞聲，要知道如果不積極的維權(quán)最后損失的還是自己的合法利益。

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