一、“一刀切”的安置方法

　　平常只依照被征收屋宇的面積大小進行安置，而比例的慣例描述，平常為“1：1”或許“1：1.x”，但需求明白的是，屋宇產權置換要綜合屋宇的市場價值和置換的屋宇價值來綜合推斷，假如是異地遷居，那么，這種1：1.x的比例不肯定即是正確的賠償。

　　二、“置換系數”

　　很多拆遷戶在計算置換屋宇面積時，可能會遭受置換系數這個問題，置換系數可能存在一個，也可能存在多個，平常以屋宇新舊水準、結構、面積等差異的因素配置置換系數。舉個例子：90平米的老房子，在進行棚戶區改變時，倘諾置換屋宇，可能會產生如此的狀況，倘諾平房可能會有一個上調系數，平常為1.x，而后在根據屋宇結構，比如磚混、磚木、鋼混等差異結構在配置一個系數，對照后，可能還存在一個對于屋宇置換的總系數，平常這些系數都在1下面，所以，對照后可取得的面積通常都無法抵達1：1。

　　三、屋宇面積+人口的安置方法

　　很多狀況下，棚戶區改變屬于老城區，人口較為密集，所以，被拆遷戶可能遭受以“購房指標”的模式計算屋宇產權安置，比如：家里每個安置人可享多少平米的安置房購買指標，在根據被拆遷屋宇的錢幣賠償，進行結算，多退少補。

　　除此以外，很多地方的拆遷尚有很多古怪的安置房比例計算方法，這里就不一一羅列。但拆遷戶要值得關注的是，無論是何如計算，都要關注準則的法規憑據，詳細如下：

　　1、國有土地上屋宇(城市內屋宇，包含城中村的屋宇)的賠償準則，平常遵從“市場對照法”，即不妨參考就近區位雷同結構的商品房的價值。根據《國有土地上屋宇征收與賠償條例》第19條章程，對被征收屋宇價值的賠償不得低于屋宇征收決策公告之日被征收屋宇雷同房地產市場價值。再根據《國有土地上屋宇征收與賠償條例》第17條章程，作出屋宇征收決策的市、縣級百姓政府對被征收人給予的賠償包含:(一)被征收屋宇價值的賠償;(二)因征收屋宇形成的遷居、臨時安置的賠償;(三)因征收屋宇形成的停產歇業虧損的賠償。

　　值得關注的，2018年8月29日，對照高百姓法院公告的全國法院征收拆遷10大典型案例中也明白了“要保證被征收人在屋宇被征收后居住條件生存品質不降低為準”，但各地政府在制訂準則時，全部會將賠償準則制訂的獨特復雜，但這不影響被征收人遵從此法計算自身的賠償數額。

　　2、棚戶區內集體土地屋宇征收拆遷賠償準則，此屋宇(城郊、城鄉融合部的屋宇)盡管屬于集體土地上的屋宇，但因位于城市籌劃區內，不妨參照國有土地上屋宇征收拆遷賠償準則予以安置賠償。根據《對照高百姓法院對于審理觸及農村集體土地行政案件若干問題的章程》第12條第2款章程：征收農村集體土地時未就被征收土地上的屋宇及其余不動產進行安置賠償的，賠償安置時屋宇地點的地區依然放入城市籌劃區的，那么土地職權人請求參照實行國有土地上屋宇征收賠償準則的，百姓法院通常應該應予支持，但應該扣除依然取得的土地賠償費。