國有土地上房屋拆遷是基于公共利益的需要，為公共利益拆遷的情況下，被拆遷人必須在個人利益與國家利益之間做出相應的取舍，一旦拆遷方給出了合理的補償，被拆遷人就必須要搬。

　　最近總有人問國有土地上房屋拆遷補償1：1.5房子60平能賠多少平米呢？

　　答：首先國有土地上房屋拆遷的主體、程序、補償等問題均應當適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，其次根據土地性質的不同，所補償的標準也是有所不同的。

　　集體土地上拆遷和國有土地上房屋拆遷，主要法律依據是有區別的。集體土地上房屋征收拆遷的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例，參照國務院590號令執行。國有土地上房屋征收拆遷的法律依據是國務院590號令。

　　對于補償，依法規定的兩種方式是產權置換及貨幣補償，這兩種方式由被拆遷人自由選擇。

　　國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據，而評估價值必須由有資質的評估公司依據房屋的市場價值確定。除考慮房屋構造、面積、建造的時間外，房屋所在的地理位置用途等因素對房屋價值的影響會很大。國有土地上的房屋征收補償具體的可參考當地省政府公布實施的征地補償標準。不過各個地區對征地拆遷補償沒有明確的數字標準。實際中一般是1:1.5的較多。

　　根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　（一）被征收房屋價值的補償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

　　第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

　　因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

　　第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

　　凱諾拆遷律師提醒您不管是集體土地征收還是國有土地征收都不得降低被征收人在拆遷之前的生活水平，其次，必須要按照周邊市場介給予合理的補償。如果拆遷補償不合理被征收人可通過行政訴訟或是行政復議的維權方式維護自己的合法權益，避免在征地拆遷中受到損失。

　　想了解更多征地拆遷資訊，快掃描下方二維碼關注我們的官方微信平臺吧！當您遇到拆遷問題時求助北京凱諾律師事務所我們會用我們的專業技能維護您的合法權益。凱諾拆遷律師維權熱線：400-678-5000