近年來農村土地改革一次又一次的成人熱議的話題，記得農民國家出臺政策，延長土地承包期、并且提出三權分置之后，引起了不少農民的激烈討論。另外對于土地有償退出，集體土地入市等，進一步提高了農村土地的流動性和價值。不過，有人認為，以上這些改革變化，最終會在土地確權上得到體現。其實事實也是如此，土地確權是后續一系列改革的基礎。

　　為期5年的農村土地確權眼看就要結束了，有消息稱，確權后宅基地審批會越來越嚴格，甚至停批!

　　　宅基地真的會停批嗎?

　　從發展趨勢來看，宅基地審批沒有最嚴，只有更嚴，就算停批也不意外。事實上，已經有個別地方停止宅基地審批了。

　　　宅基地審批為什么越來越嚴格?

　　可用的宅基地資源越來越少

　　對于農民這個群體來說，一輩子的生產目標可能就是攢錢建一座新房子，這不但被人稱贊面上有光而且也是兒子娶老婆的必要條件。于是大凡有點能力的人都爭先恐后的建新房子。相信大家應該還記得，十年前你要建一個新房村里可供選擇的地基很多，我們常常會選那種地理位置好，生產生活方便的風水寶地。現在怕己經很難得有這么好位置了。

　　農村還有個客觀問題就是一般家庭都有兄弟2人以上，而父母建的房子還要養老居住，于是兄弟結婚分家后就各自建自家的新房。于是乎老房子越來越多，而土地資源卻是固定不變的，可供宅基地自然會越來越少。

　　國家為保證18億畝的耕地紅線的需要

　　前面說了普通的宅基地越來越少，可供選擇的自然而然就變少了，但農民建房這可是剛需，怎么辦呢?于是，大家現在在農村會看到這樣一種現象，很多人把新房子建在耕地上面。現在這種現象在農村真的非常普遍，長此以往國家的耕地紅線怕是保不住了，國家對此越來越重視，所以現在宅基地的審核也越來越嚴。

　　宅基地的本身價值提升

　　這個大家可能還不太理解。隨著國家對農民土地進行確權頒證以后，農民的土地自然分為可耕地與宅基地。確權的目的當然是為了能讓流通有法律保證，通俗的說你有證以后就是把這個地流轉給別人，有了證流轉起來農民也更放心。依這個邏輯我們來理一理，地越來越少——地可以流轉——地的商品價值提升，按物以稀為貴的商品性來說，以后是不是宅基地價值會越來越高?

　　宅基地眼瞅著越來越值錢，沒有宅基地，但是符合條件的，一定要想辦法趕緊申請了!

　　農民申請宅基地需要什么條件呢?

　　1、年滿18歲且為農村戶口

　　2、農民申請宅基地必須符合所在鄉鎮的建設規劃

　　3、必須符合一戶一宅

　　4、必須為本村村集體成員

　　農民申請宅基地的流程是什么呢?

　　1、農民以書面形式向村集體提出申請

　　2、村集體應張榜公示，無異議的在15個工作日內給予回復

　　3、鄉鎮社會事務所對申請人的申請審核并進行公布

　　4、征集意見期間，沒人提出異議的，由鄉鎮府報給縣人民政府審核

　　5、縣人民政府審核無異議后批準農民的宅基地申請。來源：河南科技報