隨著城鎮(zhèn)化的加快，有關(guān)部門(mén)往往就會(huì)征收老百姓的土地。因此，這種征收是為了社會(huì)公共利益的需要而實(shí)施的。但無(wú)論是征收集體土地的還是國(guó)有土地的，都要依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并且要依法給予被征收人合理的補(bǔ)償。

　　補(bǔ)償不合理，拆遷程序違法村民是否可以拒絕征收？

　　雖然征收是為公共利益的需要，但作為一種行政行為，土地征收必須要合法，在發(fā)布征地公告、辦理征收補(bǔ)償?shù)怯洠瑪M定征地補(bǔ)償安置方案等之后才能按照方案實(shí)施征地補(bǔ)償行為。如果在征地拆遷中，未依照法律法規(guī)進(jìn)行征收的，如沒(méi)有征收土地公告和征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征收人或是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織是有權(quán)力依法要求公告，且有權(quán)拒絕辦理相關(guān)登記手續(xù)的。

　　對(duì)于被征收的人來(lái)說(shuō)，想要知道此次的征收行為是否具有合法性，那就必須要看有沒(méi)有這兩個(gè)公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》；國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》。反之，如果沒(méi)有這兩個(gè)公告，那么征收行為就不合法。

　　其次，在征地過(guò)程中，被征收人享有聽(tīng)證權(quán)。根據(jù)《征用土地公告辦法》第十條：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確定需要修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。但在實(shí)踐過(guò)程中，很多征收方直接剝奪了被征收人的此項(xiàng)權(quán)力，因此凱諾律師認(rèn)為，咱老百姓應(yīng)當(dāng)積極的使用對(duì)自己有利的權(quán)力，對(duì)補(bǔ)償方案有異議的，可以早點(diǎn)提出意見(jiàn)，確保補(bǔ)償?shù)墓�平性合理性�?/p>

　　根據(jù)新土地管理法第四十八條規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定并公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各地還要綜合片區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和地價(jià)，可以適時(shí)提高征收土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。同時(shí)也將被征收土地的農(nóng)民納入了養(yǎng)老社會(huì)保障體系，新的土地管理法也規(guī)定了先補(bǔ)償后征地和先補(bǔ)償后搬遷的原則，在沒(méi)有拿到補(bǔ)償之前，被拆遷人也是可以選擇拒絕征地請(qǐng)求的。

　　沒(méi)有戶(hù)口是不是就沒(méi)有補(bǔ)償？

　　要看具體情況了，而且國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定拆遷補(bǔ)償就一定要看戶(hù)口。拆遷居住房屋的補(bǔ)償，各地都不盡相同，具體的要以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。不過(guò)最終判斷拆遷補(bǔ)償是不是合理，還是要依據(jù)國(guó)家的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。對(duì)于拆遷補(bǔ)償，要按照被拆遷房屋的周邊市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模�如果在拆遷之后達(dá)不到原有的生活水平，那么此次征收就存在一定的貓膩，被拆遷人可提起行政復(fù)議或是行政訴訟來(lái)維權(quán)。遇到無(wú)證房是否可以不補(bǔ)償？

　　無(wú)證房屋在農(nóng)村是非常常見(jiàn)的，其大多數(shù)都是因歷史遺留原因造成的。然而在征地拆遷當(dāng)中，很多拆遷方經(jīng)常以沒(méi)有房證就是違建的借口，試圖對(duì)被拆遷人進(jìn)行無(wú)補(bǔ)償拆除，來(lái)達(dá)到降低拆遷成本的目的。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　由該法律規(guī)定可知，無(wú)證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。

　　因此無(wú)證房屋不等于是違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。同時(shí)，對(duì)于無(wú)證房屋的補(bǔ)償可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無(wú)證房屋的征收補(bǔ)償方案。

　　凱諾律師提醒征地拆遷是件大事兒，不管在其中遇到什么問(wèn)題，都應(yīng)該積極的解決問(wèn)題，通過(guò)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，得到征收行為是否合法，補(bǔ)償是否合理的答案。同時(shí)如果在征地拆遷中遇到暴力拆遷的，不要與對(duì)方直接對(duì)抗，不要意氣用事，要通過(guò)合法的途徑維護(hù)權(quán)益。

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