棚戶區改造是這兩年來非常熱門的活動，也受到了黨中央及地方政府的高度重視。棚戶區改造是具有公益性質的，其本意是為了能夠提高老百姓的居住條件以及生活質量，是希望將城市平房密度大的以及使用年限比較久且房屋質量差的等區域有所改善。

　　此前，國務院總理李克強在主持召開國務院常務會議中就提到，要進一步改善住房困難群眾的居住條件，要嚴格把握好棚改范圍及標準，堅持將老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區棚戶區作為改造的重點。各地要堅持既盡力而為、又量力而行的原則，不搞“一刀切”、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子，嚴禁違規支出，努力實現市域范圍內棚改資金總體平衡。

　　近日，三亞市為貫徹落實國家新型城鎮化發展建設的總體要求，使城市棚戶區改造更加科學、合理有效，下發了最新的《關于進一步細化、量化三亞市棚戶區界定標準的通知》明確了三亞棚改范圍和界定標準。

　　通知要求，堅決防止借棚戶區改造之機，拆建大廣場、寬馬路等勞民傷財的形象工程；嚴禁將不符合界定標準的項目納入棚戶區改造范圍；符合改造范圍及界定標準的棚戶區改造項目需上報市政府批準。

　　通知中明確了三亞市棚戶區改造范圍以城市棚戶區為主，主要包括危房改造、城中村改造以及經市政府認定的位于城市建成區和城鄉結合基礎設施不完備、公共服務設施不配套、建筑物結構簡陋、防災減災能力不足的區域。

　　而在棚戶區界定標準上，三亞市棚戶區界定只要符合以下3項及3項以上標準，并經三亞市棚戶區改造工作領導小組批準同意的可納入棚戶區改造。屬于D級危房可不受下列項數限制：

　　1、建筑結構：以簡易結構、木結構、磚木結構、磚混結構等房屋為主。

　　2、建筑密度：建筑密度≥30%。

　　3、使用年限：建于80年代以前占50%以上。

　　4、安全隱患：存在比較嚴重的消防、治安、地質災害等安全隱患，或不符合抗震設防要求。

　　5、使用功能：房屋使用功能不全，如缺少廚衛設施;或房屋功能分區不合理。

　　6、市政基礎設施：道路、燃氣、供水、排水、電力、通信等基礎設施配套達不到規定標準。

　　7、公共服務設施：缺少必要的社區服務、教育、衛生醫療等公共服務設施。

　　8、其他方面：規劃布局不合理，住區通風、采光等不符合規范要求，住區環境質量較差。

　　但是近年來，有不少的地方部門因利益的驅使常常打著棚改、公益的名義走棚改審批的“綠色通道，故意壓低被拆遷人的補償，把本不該納入棚改范圍的房屋規劃在棚改里面，把不該拆的拆了，把不拆整頓的整頓了，嚴重影響了老百姓的生活，損害了老百姓的權益。

　　因此，凱諾律師認為，在國家宏觀的調控下，棚戶區改造應該要依照法律法規，相關條例進行實施，應該要切實的做到棚改為民。其次在棚戶區改造過程中，應當落實被拆遷人在各個階段的參與權、知情權以及選擇權，保障被拆遷人合法權益不被侵犯，才有可能順利的達到拆遷的目的，減少社會矛盾。

　　棚戶區改造是利國利民的好事兒，但由于棚改工程極大，涉及的群眾及細節過多，因此經常會在棚改過程中出現各種問題，如拆遷程序不合法，拆遷補償過低遭強拆等，面對這些情況的時候，被拆遷人要及時的向上級部門反映或是找拆遷律師幫助自己，通過法律途徑解決問題，法律是保護老百姓合法權益的最后一道防線也是維權效果最突出的一個方法。