當(dāng)我們遇到拆遷時(shí)，征收方通常都會(huì)給予被征收人補(bǔ)償，在補(bǔ)償方式上面，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的相關(guān)規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。我們在征地拆遷中常見的就是貨幣補(bǔ)償或是產(chǎn)權(quán)置換，不過隨著拆遷范圍越來越廣，涉及到的人口也越來越多，因此在拆遷補(bǔ)償方面各地都涌現(xiàn)出了“房票”這一新型的補(bǔ)償方式。

　　那么，面對這種全新的拆遷補(bǔ)償方式，如果被拆遷人選擇房票會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)？

　　房票是業(yè)主購買房子時(shí)所產(chǎn)生的一切票據(jù)，包括購房發(fā)票、完稅證等等。而在征地拆遷中房票安置政策是征收人比照原地或者就近建設(shè)安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，安置的房屋被轉(zhuǎn)化為貨幣、房票形式給予到被征收人。簡單點(diǎn)來說就是征收方不給房也不給錢，而是只給被拆遷人一張小票，憑著小票，被拆遷人就可以去房地產(chǎn)市場購買房屋。

　　比如說《安慶市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)安慶市市區(qū)房屋征收房票安置辦法的通知》第二條規(guī)定：“房票安置是指征收人比照原地或者就近建設(shè)安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將應(yīng)安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人購買新建商品房、二手住房用于房屋征收安置。房票是征收人給予被征收人購買安置房屋的資金憑證，房票式樣統(tǒng)一制定。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換享受的政策性補(bǔ)助，適用于房票安置。”

　　根據(jù)《安慶市市區(qū)房屋征收房票安置辦法》中的相關(guān)規(guī)定，按照房票安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣化補(bǔ)償，符合條件的商品房樓盤購買商辦等不動(dòng)產(chǎn)用于創(chuàng)業(yè)，特制定本辦法。

　　“房票”面值是由哪幾部分組成的？

　　一般來講“房票”面值是由安置房折算款、臨時(shí)過渡補(bǔ)償款以及市場化安置獎(jiǎng)勵(lì)款等五部分組成。

　　“房票”具有哪些特點(diǎn)？

　　在拆遷補(bǔ)償方面如果被拆遷人是選擇安置房的話，那么毋庸置疑大多都是期房，過渡周期非常的長，而且工程爛尾。安置房各種的配件設(shè)施也遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上商品房，但如果要選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘�房價(jià)有可能上漲且容易花掉，到最后可能落個(gè)無家可歸的情況。相反如果選擇房票的話，那么自然就有可能避免以上的問題。

　　同時(shí)，選擇房票的話，被拆遷人可以自行選擇房屋的地段、房型以及附屬設(shè)施等，房票更能滿足個(gè)體需求，而不是一刀切的補(bǔ)償方式。目前的房票補(bǔ)償方式，大多數(shù)都存在于棚戶區(qū)改造和城中材改造過程中，這也有助于推進(jìn)棚改。

　　根據(jù)地方的規(guī)定，房票是可以轉(zhuǎn)讓且房屋是需要實(shí)名登記備案，轉(zhuǎn)讓需要去當(dāng)?shù)胤科苯Y(jié)算中心。倘若手里的房票不足以購買想要的房屋的話，可以以現(xiàn)金結(jié)算剩下的部分，或是再次購買房票來計(jì)算。

　　房票是一種創(chuàng)新的模式，在拆遷補(bǔ)償方式上面，各地還需因地制宜。選擇房票的前提必須是要樓市有足夠的商品房，如果庫存不足，那么，房票就無法實(shí)現(xiàn)安置，其次就是房票的金額是有限的，如果房價(jià)漲的太快，那么，房票就存在貶值的情況，對于被拆遷人來說，房子被拆了，租房過日子，且買不上房，也談不上安居。

　　但不管選擇哪種補(bǔ)償方式，都要根據(jù)自己的情況來定，確保合法權(quán)益不被侵犯。在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款中規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。凱諾律師提醒大家，如果征收方強(qiáng)行讓你選擇其中某一種補(bǔ)償方式的話，就是違法的。被拆遷人可通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　想了解更多征地拆遷資訊，快掃描下方二維碼關(guān)注我們的官方微信平臺(tái)吧！當(dāng)您遇到拆遷問題時(shí)求助北京凱諾律師事務(wù)所我們會(huì)用我們的專業(yè)技能維護(hù)您的合法權(quán)益。凱諾拆遷律師維權(quán)熱線：400-678-5000