為了國家利益和社會公共利益的需要，政府是可以征收他人的土地使用權的，如果要進行土地征收的話，是需要滿足法定的條件和程序的。政府必須先獲取相應的土地征收權限才可發布征收土地決定的.那么，土地征收程序之審批權限是怎樣的呢？下面，跟隨拆遷律師一起來看看吧！

　　1、土地征收的審批機關有哪些?

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定，征收下列土地的，由國務院批準：

　　(1)基本農田;

　　(2)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

　　(3)其他土地超過七十公頃的。

　　征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

　　2、土地征收的審批權艱是如何劃分的?

　　依照該規定，我國土地征收的審批主體有兩級：

　　一級是國務院，國務院行使對基本農田、超過35公頃的耕地和超過70公頃的其他土地征地審批權。

　　另一級是省、自治區、直轄市人民政府，省級人民政府行使上述三項規定之外的審批權，同時審批必須報國務院備案。

　　3、審批范圍和條件

　　(1)符合土地利用總體規劃,納入年度土地利用計劃;

　　(2)土地補償標準合法;

　　(3)地類面積準確，權屬無爭議;

　　(4)存在違法用地的已依法查處;

　　(5)符合國家產業政策和集約、節約用地及供地政策;

　　(6)落實耕地占補平衡;

　　(7)文字及圖件資料符合報批要求。

　　4、征地審批所需的材料

　　報國務院批準單獨選址建設項目用地材料目錄：

　　(1)縣(市、區)人民政府建設項目用地請示文件;

　　(2)市(州)國土資源局建設項目用地審查意見;

　　(3)建設用地呈報"一書四方案";

　　(4)土地分類面積匯總表;

　　(5)建設項目用地申請表;

　　(6)建設用地預審批復文件;

　　(7)建設項目批準、核準或備案文件;

　　(8)初步設計批復文件或審核文件;

　　(9)縣(市、區)政府的承諾、說明;

　　(10)國土資源部門關于是否同意壓覆礦產資源的說明;

　　(11)國土資源部門關于是否位于地質災害易發區的有關材料和備案表;

　　(12)使用林地審核同意書;

　　(13)勘測定界界址點坐標成果表;

　　(14)補充耕地項目編號;

　　(15)補劃基本農田地塊邊界拐點坐標表。

　　報省政府批準單獨選址建設項目用地報批材料目錄：

　　(1)縣(市、區)人民政府建設項目用地請示文件;

　　(2)市(州)國土資源局建設項目用地審查意見;

　　(3)建設用地呈報"一書四方案";

　　(4)建設項目用地申請表;

　　(5)建設用地預審批復文件;

　　(6)建設項目批準、核準或備案文件;

　　(7)土地分類面積匯總表;

　　(8)初步設計批復文件或審核文件;

　　(9)縣(市、區)政府的承諾、說明;

　　(10)國土資源部門關于是否同意壓覆礦產資源的說明;

　　(11)國土資源部門關于是否位于地質災害易發區的有關材料和備案表;

　　(12)使用林地審核同意書;

　　(13)勘測定界界址點坐標成果表;

　　(14)補充耕地項目編號;

　　(15)補劃基本農田地塊邊界拐點坐標表;

　　(16)土地利用計劃通知書。

　　報省政府批準的城市分批次用地報批材料目錄：

　　(1)市(州)或縣(市、區)人民政府×年×批次建設用地請示文件;

　　(2)市(州)國土資源局×年×批次建設用地審查意見;

　　(3)建設用地呈報"一書三方案";

　　(4)市、縣政府的承諾、說明;

　　(5)依法以劃撥、協議出讓方式供地的建設用地項目，應提供建設用地預審批準文件;

　　(6)土地利用總體規劃圖確定的城市建設用地規模控制圖;

　　(7)勘測定界界址點坐標成果表;

　　(8)補充耕地項目編號;

　　(9)土地利用計劃通知書。

　　各位被征收人一定要仔細確認好你們所涉及的土地征收項目是否按照以上規定進行審批授權的，如有與之有異則可能就是你們當地相關征收部門程序違法了，這將對于那些利益受損的被征收人來說，將是一個很好的維權突破口！來源：網絡

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