在征收案件當中，很多的當事人因為缺乏相關的專業(yè)法律知識跟政府協(xié)商談判階段屢屢碰壁，得不到理想的結果。也有的當事人自己寫起訴狀提起訴訟，結果因為提供的證據(jù)不足或者提起的訴狀不全面而面臨不予立案的窘境;或者雖然法院立案，但是一審敗訴，二審敗訴，再審的時候又想到聘請律師，這個時候?qū)Π讣�本身來說已經(jīng)難上加難。更多的當事人，信訪不信法，連著好多年進行上訪而錯過了行政訴訟的起訴期限，這種情況再想聘請律師已經(jīng)于事無補。因此，在征收維權中，聘請拆遷律師到底有什么作用呢?

　　1 前期可以進行維權指導

　　律師具有多年的維權經(jīng)驗及扎實的相關法律知識，所以在征收之初就會清楚的知道政府的程序合不合法及有可能存在的問題;及時的告知被拆遷人在拆遷過程當中需要注意什么問題，如何協(xié)商補償方式和數(shù)額，需要保存好哪些材料文件，哪些文件協(xié)議是不能簽字等事宜。這樣被拆遷人在拆遷過程中掌握主動權，而不是被動的被拆遷方用各種手段逼迫威脅。

　　2 針對項目的合法性進行調(diào)查

　　征地拆遷過程中，項目的合不合法主要取決于三個基本原則：拆遷目的是不是出于公共利益的目的，是否按照法定征收拆遷程序、補償是否合理。如果拆遷方違背這三個原則，被拆遷人是有權拒絕。但是如何認定拆遷的正當性與合法性，是需要專業(yè)律師進行調(diào)查后才能得出結論，而不是單方面的聽取拆遷方的說辭及宣傳;也不是自己假定或者道聽途說。律師通過發(fā)律師函或到相關的部門調(diào)取相關的文件政策以后才能判斷的拆遷行為是否合法。

　　3 參與評估及分析評估結果

　　對房屋和土地怎么進行評估的?依據(jù)什么來估價的?應該誰委托評估機構來進行評估?評估的費用應該誰來承擔?對評估報告有異議怎么辦?評估結果合不合理?等這些問題很多被拆遷人是不明白的，即使明白也會覺得評估機構具有專業(yè)性，就算對評估報告有異議也會進行簽字。那么，被拆遷的房屋到底價值多少?應該得到怎樣的安置才算公平?只有專業(yè)的律師介入給予相對客觀的補償參考標準，才能避免不必要的損失

　　4 確定征地拆遷補償?shù)暮侠砗戏?/p>

　　如何確定征地拆遷的補償合理合法是整個過程中對于被拆遷戶來說是重中之重。被拆遷戶的目的就是想讓拆遷補償變的合理合法，令自己滿意。很多的時候這種滿意是與市場作比較，與別的拆遷戶作比較，也很多的時候是自己心里的一個預期數(shù)額。那么，什么樣的補償才是合理合法?律師可以以多年的經(jīng)驗和專業(yè)知識達到依法拆遷，依法補償?shù)哪康摹?/p>

　　5 幫拆遷戶進行協(xié)商談判

　　在征地拆遷案件當中，協(xié)商談判階段也是非常重要的，如果沒有前期做好準備，這個談判結果必定是不盡人意。所謂運籌帷幄決勝千里，沒有準備的戰(zhàn)爭必定慘敗。當律師通過前期的調(diào)查研究，掌握了大量的材料證據(jù)之后再進行談判，必定是占據(jù)主導地位，手里也有協(xié)商的籌碼，再加上多年的經(jīng)驗和專業(yè)知識，才能夠達到滿意的談判結果。

　　6 代理行政復議和行政訴訟

　　行政復議和行政訴訟是法律賦予當事人的權利，但是絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當?shù)脑V訟。如何提起訴訟?被告應當是誰?訴訟請求是什么?都涉及到很專業(yè)的問題，更不用說準備哪些材料和證據(jù)，如何進行質(zhì)證和答辯等等。而拆遷律師憑借多年的經(jīng)驗和運用專業(yè)的法律知識讓維權變的更簡單，讓補償變得更合理。

　　律師建議各位被拆遷戶(被征收人)不要等到后期才找律師介入，對于征地拆遷案件，律師越早介入對案件本身越有利。所以，盡早啟動法律程序，維護自己的合法權益。