咱們拆遷律師通常會碰到如此的當事人：每當為他們講述我的辦案思緒時，當一聽到“行政訴訟+商談”，“很可能存在強拆危機”這種話就馬上進行反駁，不是覺得政府的公勢力很龐大，想到要跟政府“對簿公堂”，那即是胳膊擰不過大腿。要不即是對咱們進行的強拆危機提醒不覺得然，覺得房子是我自身正當建造的，政府是沒有理由強拆的。這種毫無根據的先入為主的思維在拆遷中是大忌。想要升高拆遷賠償不是一兩種程序就可以完成的，也不是說行政訴訟敗訴，就不能升高賠償的，當事人之所以有這種想法是因為他們輕視了咱們拆遷律師一個獨天得厚的優勢即是：專門商談。

　　一、商談專門儲備：在拆遷中，咱們拆遷戶會通常聽到或許看到如此的詞語，如錢幣賠償、產權置換、評估匯報、征補條例、評估均價、評估單價、重置成新價等等。大無數人對這些詞匯的理解只是模棱兩可，真正理解當中代表的含義和關聯的法規憑據幾乎沒有。那么問題來了，關于這些專門術語都不了解的人，怎么推斷拆遷辦進擊了咱們的益處?怎么面臨政府工作職員商談中提出的政策問題?又怎么應用法規武器愛護咱們的正當權益?俗話說，隔行如隔山，即使不是專門做動遷案件的律師也對如此的案件束手無策，內部的復雜門道、商談計策一無所知，更別提尋常的拆遷戶了。總之，拆遷律師掌管的拆遷界限的專門學問、處理案件的經驗、面臨各種動遷案件的復雜性及應變實力，是咱們手中的一把利器。

　　二、商談計策：掌管專門學問是拆遷律師基本的必備條件，更重要的是怎么將這些專門學問應用在踐諾中，評論融合本質。有些拆遷戶通常會墮入如此的誤區：“請拆遷律師維權=跟政府打官司”，答案當然是否認的，踐諾說明，維權的路徑多種多樣，不僅僅是始末訴訟這一條路，當中，重要的即是拆遷律師的商談。有的拆遷戶又會問了，商談?誰不會談?咱們有必要委派律師進行談么?原本，從法規而言，律師函并不擁有法規效勞，其從本質上而言只是一種告知動作。然而其在踐諾中又相當奏效。因為政府曉得，假如忽視這個律師函，將會造成律師采用下一步對策，如提告狀訟等，這將會給政府帶來困難。正是對律師的害怕，才會造成政府看重律師的話語權。始末幾次的協商，本地政府答應了咱們的正確要求，愛護了張先生的正當益處，保住了房子。原本原理很簡單，當你面臨政府的時辰進行商談的時辰，政府會假如你關于動遷政策一知半解，你不是一個專門的人，那么它就會給你提出很多專門的問題讓你無法對答如流，甚而會落入對方配置的陷阱中�？墒�，律師參與，所有就會不相同。當政府面臨的是律師的時辰，心態上就會產生改變，它清楚它面臨的是一個專門的人，它一定以一種愈加縝密、法治的態度去實踐自身的行政動作，會喚起政府的看重性，這就為咱們律師商談奠基了優良的基本，讓政府以愈加正當、愈加真誠的態度對待拆遷商談。