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2019年,耕地占用要繳納稅了?!看看哪些人都需要繳納?

时间:2019-02-20        阅读

  耕地是我國(guó)非常寶貴的資源,為了合理化使用耕地,為了提高耕地的質(zhì)量,在去年8月份的時(shí)候就提出了《耕地占用稅法(草案)》,其中就明確規(guī)定占用耕地就需要繳納占用稅了。

  不過(guò),去年年底《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法》已由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議于2018年12月29日通過(guò), 現(xiàn)予公布,自2019年9月1日起施行。

  一、什么是耕地占用稅?

  耕地占用稅指的是對(duì)占用農(nóng)村耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人進(jìn)行征收相關(guān)稅費(fèi)。

  二、哪些人需要繳納耕地占用稅?

  耕地占用稅繳納的人群包括在境內(nèi)占用耕地建房或是從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。一般可細(xì)化分為企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位;鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、農(nóng)村居民和其他公民。但主要分為以下幾類:

  1、占用耕地建房

  隨著農(nóng)村發(fā)展的越來(lái)越好,很多人都會(huì)為了自家生活居住上能有所改善,通常都會(huì)在沒(méi)有申請(qǐng)到宅基地的情況下,私自占用耕地來(lái)建房。根據(jù)《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定,占用耕地建房的,必須將耕地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地之后才能在耕地上修建房屋,且將耕地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地時(shí),根據(jù)《耕地占用稅法》中的相關(guān)規(guī)定,是需要繳納耕地占用稅,如果是未經(jīng)允許占用耕地建房,會(huì)遭到處罰!因此,廣大群眾必須要注意,以免房屋遭到強(qiáng)拆。

   2、占用耕地開展非農(nóng)業(yè)建設(shè)

  實(shí)踐過(guò)程中很多用地單位或是個(gè)人在耕地上修建工廠、建設(shè)道路等等。這些都屬于非農(nóng)業(yè)建設(shè),那么,根據(jù)《耕地占用稅法》和《土地管理法》中的規(guī)定,利用耕地開展非農(nóng)業(yè)建設(shè),需要加納相應(yīng)的耕地占用稅,用于土地的開墾。

  三、哪些人可以不交稅?

  1、占用耕地建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施的不需要繳納耕地稅!

  2、對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記,不征收契稅。

  3、對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及代行集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村民委員會(huì)、村民小組,進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而承受土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。

  四、每年是都需要繳納耕地稅嗎?

  耕地占用稅不是每年都交,耕地占用稅在納稅人獲準(zhǔn)占用耕地的環(huán)節(jié)征收,除對(duì)獲準(zhǔn)占用耕地后超過(guò)兩年未使用者須加征耕地占用稅外,此后不再征收耕地占用稅。

  五、什么情況下不用繳納?

  1、軍事設(shè)施、學(xué)校、幼兒園、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、醫(yī)院機(jī)構(gòu)占用耕地的不用交。

  2、農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)占用耕地新建自用住宅,按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅;其中農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷,新建自用住宅占用耕地不超過(guò)原宅基地面積部分的不用交。

  3、農(nóng)村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農(nóng)村最低生活保障條件的農(nóng)村居民,在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建自用住宅的不用交。

  六、要繳納多少?

   根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法》的第四條規(guī)定:

  (一)人均耕地不超過(guò)一畝的地區(qū)(以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位,下同),每平方米為十元至五十元;

  (二)人均耕地超過(guò)一畝但不超過(guò)二畝的地區(qū),每平方米為八元至四十元;

  (三)人均耕地超過(guò)二畝但不超過(guò)三畝的地區(qū),每平方米為六元至三十元;

  (四)人均耕地超過(guò)三畝的地區(qū),每平方米為五元至二十五元。

  同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法》第五條規(guī)定,在人均耕地低于零點(diǎn)五畝的地區(qū),省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況,適當(dāng)提高耕地占用稅的適用稅額,但提高的部分不得超過(guò)本法第四條第二款確定的適用稅額的百分之五十。



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