拆遷補償一直是征地拆遷中的焦點，經常有不少的當事人咨詢到，農村拆遷補償標準是多少？每平幾百塊的補償是否合理？如何才能獲得合理補償等等，而且我們可以看到，在實踐過程中，就拆遷補償所引發的惡性事件非常的多，尤其是在農村。

　　那么在農村房屋拆遷時，一平米幾百塊的補償這樣合理嗎？

　　首先農村涉及到拆遷的，通常補償是依據《土地管理法》中的相關規定來補償的。在《土地管理法》中明確規定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。而房屋一般就是地上附著物。

　　其次征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數量計算。

　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

　　不過農村房屋拆遷補償包括宅基地的補償和房屋的補償。其中房屋補償通常都是重置成本價，宅基地的補償可按照一年產值標準和區片綜合地價來確定。

　　城市房屋拆遷根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定”。其國有土地上房屋拆遷補償包括以下項目：

　　(1) 被征收房屋價值的補償；

　　(2) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　(3) 因征收房屋造成的停產停業損失的補償；

　　對此我們可以從以上相關法律法規中可以看，城市房屋拆遷補償與農村房屋拆遷的補償還是有所差異的，由于城市和農村人口、區位等諸多不同，所以城市和農村的生活方式以及消費水平不同，房價也不同，那么，因此所產生的拆遷補償標準也會有所不同。

　　但不過根據相關法律法規，征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。簡單來說就是被征收房屋如果已經納入到了城市規劃區，那么在拆遷時被拆遷人有權要求參照國有土地上房屋征收補償標準來補償。

　　安置房補償需要達到拆一還一，貨幣補償應當達到拆遷時周邊的房屋市場價格。

　　《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第三條規定：在征地過程中，要維護農民集體土地所有權和農民土地承包經營權的權益。

　　拆遷補償不合理應該去哪個部門投訴？

　　征地拆遷所涉及的部門及拆遷相關人員非常的多，在原則性的法律規定下，房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，“市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

　　第六條規定了監督與指導的職責，上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

　　對于集體土地上房屋拆遷，《土地管理法》第五條“國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。”

　　征地拆遷并非一朝一夕，除了拆遷方以法律規定的程序進行拆遷之外，且被拆遷人一旦發現自己的補償不合理時可及時的舉報或是拿起法律武器來維護自己的合法權益！

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