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北京凱諾律師:違法強征土地怎么辦?时间:2019-02-28 【原创】 阅读 在土地征收過程中,征收方為了達到征收的目的,經(jīng)常采取各種違法手段強逼被征收人簽補償協(xié)議,或是不計后果、明知故犯的強拆老百姓合法房屋、強制清理地上附著物。 吳先生等人是福建省莆田市人,根據(jù)村內(nèi)的統(tǒng)一規(guī)劃,在門前路邊栽種了果樹,在2014年的時候,福建省人民政府作出《關(guān)于莆田市A區(qū)2013年度第十二次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》,批準(zhǔn)莆田市人民政府征收部分土地,根據(jù)批復(fù),莆田市人民政府制定并公告了《莆田市人民政府征收土地方案公告》,對征地范圍、補償安置標(biāo)準(zhǔn)及登記事項等內(nèi)容進行了公告。 而吳先生等人種植的果樹宗地正好在征收的范圍之類,但在之后的實施過程中,吳先生等人因補償太低,并沒有同意交付土地,也沒有領(lǐng)取補償款。隨后拆遷方為了盡快完成拆遷項目,便對吳先生等人的果樹及花木進行了清理。得知自己種值的果樹毀于一旦的時候,氣憤的吳先生徹底怒了,聯(lián)合其他村民向相關(guān)部門多次反映卻都無果,無奈之下的吳先生等人通過網(wǎng)絡(luò)委托了凱諾律所的律師。 凱諾律師通過前期的調(diào)查,掌握了征收過程中的相關(guān)證據(jù),凱諾律師認(rèn)為,被強制清理的果樹以及花木是吳先生等人栽種的,他們是果樹合法產(chǎn)權(quán)人及相應(yīng)土地的實際使用人,而拆遷方在吳先生等人對補償有異議的情況就進行強制清理,并不符合我國相關(guān)法律的規(guī)定,是對吳先生等人合法財產(chǎn)的侵犯。 隨后凱諾律師針對此爭議焦點提出,區(qū)政府強制清理的是吳先生等人門前屋后的果樹,并有相關(guān)的照片證明,而且也有村長所出具的證明,證明被毀果樹系吳先生等人多年栽培,并非搶栽。況且,按照我國相關(guān)法律規(guī)定,吳先生等人并未自愿交付土地及地上果樹,且拆遷方也并沒有申請法院執(zhí)行,因此拆遷方強制清理行為沒有法律依據(jù)。最終判決確認(rèn)區(qū)政府的強制清理的行為違法。 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),政府出于公共利益的需要,可以征收百姓的土地,但是需要經(jīng)過法定的審批程序,并且需要給土地使用權(quán)人合理補償。在補償還沒有落實或是商談好時,如果強制征地,則為違法行為。 強征強拆時,被征收人的策略 征地拆遷補償安置不合理,無論是地方政府怎么折騰,只要被征收人不簽字,土地、房屋的合法使用權(quán)就是仍舊是被征收人自己的,對此被征收人就可以依法來阻止地方政府、開發(fā)商的非法施工。 如果被征收人的房屋被政府以各種名義強拆了,房屋被水給淹倒掉了,農(nóng)民應(yīng)伸出有愛的手,做到互相幫助、互相支持、互相團結(jié)。只有堅持到最后,政府、開發(fā)商施工不了,問題就自然而然地解決了。 對此發(fā)現(xiàn)基層政府有違法征地的,可以向其上一級人民政府舉報,問題嚴(yán)重,構(gòu)成犯罪的,可直接向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)或者人民檢察院舉報。 同時,凱諾拆遷律師提醒廣大被征收人,在面對強制征收土地時,首先要保護好自身安全及家人的安全,切忌與征收方發(fā)生正面沖突。同時及時的報警,讓警察第一時間來處理,在被強征、強拆時,當(dāng)事人如果能錄音的就要錄音、錄像取證,且也要保存對自己有利的證據(jù),比如土地承包證等,避免在申請賠償時發(fā)生爭議。 強征強拆時的維權(quán)方法 在征地拆遷中,如果遇到自己沒辦法解決的問題,可及時的通過行政復(fù)議及行政訴訟的方式來解決。根據(jù)《行政訴訟法》及《行政復(fù)議法》的相關(guān)規(guī)定,行政相對人有60日的復(fù)議期限和6個月的訴訟期限,被征收人一定要拿捏好維權(quán)時間,以免錯過維權(quán)時間,損失合法利益。 想了解更多征地拆遷資訊,快掃描下方二維碼關(guān)注我們的官方微信平臺吧!當(dāng)您遇到拆遷問題時求助北京凱諾律師事務(wù)所我們會用我們的專業(yè)技能維護您的合法權(quán)益。凱諾拆遷律師維權(quán)熱線:400-678-5000 |