相信大家都知道，征地拆遷是一項(xiàng)大工程，其中除了所涉及到的范圍比較廣之外，所涉及到的人群也非常的多，其拆遷程序更為復(fù)雜。作為老百姓，只要遇上拆遷就會(huì)斷斷續(xù)續(xù)的收到拆遷方給的各種文件，其中絕大部分的文件都需要被征收人也就是相關(guān)權(quán)利人確認(rèn)無異后簽字。那么這么多的文件中，哪些文件被征收人是可以簽字的呢？

　　下面凱諾律師事務(wù)所拆遷律師就為大家來解答一下，避免造成沒必要的損失。

　　一、征地公告——無需簽字

　　在征地之前，相關(guān)部門就會(huì)將擬征地的用途以及位置、相關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等以書面的形式告知大家，這也是依法征收的第一步，對(duì)于這種文件就不需要簽字。

　　凱諾律師提醒大家，在相關(guān)部門貼出征地公告以后，切忌在擬征土地上面搶栽、搶蓋、搶建等，如果那么做了，在征地時(shí)將一律不會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹?/span>

　　二、征詢意見表——無異議時(shí)可簽字

　　征詢意見表就是尋求被征收人的意見，而且也要將被征收人知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。遇到征地時(shí)就必須要履行程序，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑被征收人是有權(quán)申請(qǐng)聽證的。

　　對(duì)于這份文件，被征收人在無異議的時(shí)候可以選擇簽字。

　　三、土地調(diào)查表——無異議時(shí)可簽字

　　土地調(diào)查表是當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查的結(jié)果應(yīng)當(dāng)與被征收人共同確認(rèn)。對(duì)此，被征收人在進(jìn)行確認(rèn)時(shí)，一定要核對(duì)詳細(xì)，這也是之后要求補(bǔ)償或是拿到合理補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。被征收人如果發(fā)現(xiàn)，相關(guān)部門誤登、少登時(shí)可不簽字。

　　四、征地批文及征地公告——無需簽字可拍照

　　征地審批權(quán)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)由國務(wù)院和省兩級(jí)政府審批。

　　征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　(一) 征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

　　(二) 被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

　　(三) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

　　(四) 辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

　　在征地拆遷中無論是公益拆遷還是商業(yè)拆遷，土地征收必須都得按照法律規(guī)定的流程走，其中缺一不可。其次，征地批文是土地征收是否合法的依據(jù)。如果征收過程中，都沒有征地批文顯然是違法征收。當(dāng)然對(duì)于一些有征地批文的，也要看清楚其所拿的征地批文是否過期、是否少批多占、是否是按照批準(zhǔn)的用途及用地來合法征收的。對(duì)此這個(gè)需要被征收人拿出手機(jī)拍下照，留下證據(jù)，日后好維權(quán)。

　　五、征地補(bǔ)償安置方案——無需簽字

　　不論是征地還是拆遷，補(bǔ)償安置方案是被征收人最為關(guān)心的。實(shí)踐過程中，很多被征收人在遇到對(duì)補(bǔ)償安置方案不滿意時(shí)都不敢說出來，最終導(dǎo)致自己的合理補(bǔ)償有所流失。

　　因此凱諾律師建議大家，在遇到對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議時(shí)一定要向上級(jí)部門反映或是咨詢律師，在相關(guān)部門置之不理時(shí)，可提起行政訴訟來維權(quán)。

　　征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　(一) 本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

　　(二) 土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

　　(三) 安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

　　(四) 地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

　　(五) 農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

　　(六) 其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

　　六、評(píng)估報(bào)告——無異議時(shí)可簽字

　　評(píng)估報(bào)告在征地拆遷中也起著絕定性的作用。在實(shí)踐過程中，多地方拆遷都會(huì)在評(píng)估報(bào)告上面做手腳， 比如評(píng)估機(jī)構(gòu)不合法、評(píng)估報(bào)告數(shù)額明顯有失公平、評(píng)估方法不合理等。對(duì)此當(dāng)被征收人覺得評(píng)估報(bào)告存在異議時(shí)可以選擇在上面不簽字。但是簽字了不代表就認(rèn)同，如果對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果不滿意可在法定期限內(nèi)提出復(fù)核。

　　七、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議——無異議時(shí)可簽字

　　征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議作為土地征收過程中最為核心的文件，必須要慎重起來，在簽補(bǔ)償協(xié)議時(shí)可詳細(xì)的看清楚里面的內(nèi)容，如果補(bǔ)償協(xié)議里面有一項(xiàng)不合理或是不合法都不要在上面簽字。即使要簽字時(shí)，也要將拆遷方所簽應(yīng)好的條件約定在協(xié)議當(dāng)中，避免造成拆遷方日后不認(rèn)賬的局面。

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