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2019年將繼續推進棚戶區改造!棚戶區改造一直以來都是被關注的熱點問題。從去年年底,到今年年初不斷的就有消息說,棚戶區改造將暫停。但關于棚戶區改造將要暫停的消息在2019年的政府工作報告中告一段落。 繼續推進棚戶區改造不暫停 3月5日上午,十三屆全國人民代表大會第二次會議在北京舉行。李克強總理代表國務院在開幕會上作政府工作報告,提出要深入推進新型城鎮化,堅持以中心城市引領城市群發展。抓好農業轉移人口落戶,推動城鎮基本公共服務覆蓋常住人口。更好解決群眾住房問題,落實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地產市場平穩健康發展。繼續推進保障性發住房建設和城鎮棚戶區改造,保證困難群眾基本居住需求。 相關人員表示:當前住房體系的改革肯定會推進,和保障體系在一起形成商品化市場、租賃市場和保障房市場“三位一體”的模式;其次就是老百姓對棚戶區改造的顧慮得以打消。也就是說,棚戶區改造不會暫停,而是繼續進行。 在2018年的政府工作報告中就提出要啟動新的三年棚改攻堅計劃,2018年開工589萬套。可根據2019年的政府工作報告發布的數據來看,2018年實際完成棚戶區住房改造為620多萬套。不過我們可以看出,與去年不一樣的是,2019二年的政府工作報告中并沒有明確提出棚戶區改造的目標。 2019棚改與過去做法有差異 在2019年的政府工作報告中明確提出,要對城鎮老舊小區進行大力改造和提升。但是專家指出,棚戶區改造的數量將減少。 隨著各地的棚改項目目標被報出來以后,我們可以看到,相比以往,2019年的棚改任務目標則進行了大幅度的下調。其中,山西從12.52萬套下調至3.26萬套;河南從50萬套下調至15萬套;四川從25.5萬套下調至15萬套;北京從2.36萬套下調至1.15萬套;安徽從28.18萬套下調至21.45萬套; 西藏從3.5萬套下調至1.89萬套。另外貨幣化安置的逐漸收緊也已經是趨勢。 不過未來2年,棚改總體規模逐漸回落也符合按照計劃目標推進的預期,但一刀切的可能性不存在。 關于棚改被拆遷人要知道些啥? 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條第九條確定房屋征收符合公共利益的需要;符合四規劃一計劃這是棚戶區改造的啟動程序和先決條件。同時,依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條、第十一條制定征收補償方案并及時公布,并根據被征收范圍內被征收人意見及時修改征收補償方案,組織聽證等。 也就是說棚戶區改造必須是要符合公益性質的,一切打著公益性的征收都存在違法行為。 棚戶區改造本是國家推行的福利政策,是為了解決困難家庭的住房問題,改善老百姓生存生活條件。而不是連最基本的住房需求都無法得到滿足,或是降低被拆遷人原有生活水平。 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律規定,棚戶區改造補償標準為:貨幣補償和房屋置換。1、規定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;2、將房屋重置成新價格,就是把你房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;3、其他的搬遷獎勵。 同時,對于棚改拆遷項目中,被拆遷人同樣享有關于依法評估的權利。 在棚戶區改造過程中,如果遇到拆遷方本著“一刀切”的補償標準進行補償的話,都是不合理的,這種做法明顯是違背了法律規定的補償原則。因此,當被拆遷人遇到時,一定要大膽的說出來,不要因拆遷方說政策是這樣的就默不作聲了,如果以政策欺壓合法補償,被拆遷人要積極的拿起法律武器維護自己的合法權益。 |