很多時(shí)候盲目的跟風(fēng)只會(huì)讓情況越來(lái)越糟糕，不僅得不到改善，也會(huì)給別人帶來(lái)困惑。征地拆遷中亦是如此，征地拆遷雖涉及到眾多老百姓的切身利益，但不能是別人拿了多少補(bǔ)償自己也一定要得到多少補(bǔ)償。要知道國(guó)有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷是不一樣的，因此補(bǔ)償也就會(huì)有一定的差異。

　　但不管是國(guó)有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷，當(dāng)我們覺(jué)得自己的補(bǔ)償遇到不合理的時(shí)候，不要盲目的去跟別人一樣上訪(fǎng)、做釘字戶(hù)等，或是自己去跟相關(guān)部門(mén)或是人員談判協(xié)商，這些做法最終的結(jié)果都不會(huì)太理想。那么我們?cè)趺礃硬拍苤�道自己的補(bǔ)償是否合理呢？關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，凱諾拆遷律師整理出了以下法律依據(jù)，供大家參考！

　　一、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

　　根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新設(shè)基金。

　　其集體土地上房屋補(bǔ)償方式為(1)產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償：將房屋面積折算成樓房面積分新的房產(chǎn)補(bǔ)償; (2)貨幣補(bǔ)償：按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平以貨幣方式來(lái)補(bǔ)償; (3)綜合性補(bǔ)償：產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合來(lái)補(bǔ)償。

　　補(bǔ)償原則是，依據(jù)國(guó)土資源部下發(fā)的《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求各地采取切實(shí)措施，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低或高于原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　二、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的相關(guān)規(guī)定，其補(bǔ)償包括(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　其國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。最低標(biāo)準(zhǔn)為相同地段按面積的1:1。

　　三、補(bǔ)償不合理時(shí)怎么辦？

　　在補(bǔ)償不合理時(shí)，被拆遷戶(hù)切記不要在補(bǔ)償協(xié)議上面簽字，一旦簽了字日后想要維權(quán)可能就比較的麻煩了，而且還有可能一分錢(qián)都拿不到。在補(bǔ)償不合理時(shí)，除了不要簽字以外，也要將所有的證件保存好，比如房產(chǎn)證、土地證以及相關(guān)征地拆遷中的文件。

　　當(dāng)然在選擇不簽字時(shí)，被拆遷人可能會(huì)遇到強(qiáng)拆，因此及時(shí)的將房屋前前后后進(jìn)行錄像、拍照，盡量將房屋的位置、室內(nèi)空間拍攝全面，然后就是保存好相關(guān)證據(jù)。該主動(dòng)的時(shí)候就要主動(dòng)，可試圖去與拆遷方談?wù)劊瑢?shí)在談不妥也不要泄氣，盡早的咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師，讓律師通過(guò)政府信息公開(kāi)的方式，找到他們的違法點(diǎn)拿到合理補(bǔ)償。