作為一名普通的老百姓，在知道自己家要被拆遷時，心情想必都非常的喜悅，這不僅意味著生活質量有改變，住房條件也會改變，可是現實中卻不是這樣的，當被征收人對補償不滿意而拒絕簽補償協議時，等候他們的往往就是房屋被強拆。目前由于相關部門監管不到位，相關法制不夠健全，導致強制拆遷行為越發的頻繁。

　　王先生是浙江省某縣某鎮村民，在該地合法擁有一處房屋及院落，2017年4月20日，王先生突然收到了B鎮政府作出的《責令改正土地違法行為通知書》，王先生不懂法律，不知道為什么自己的建筑怎么就莫名其妙被扣上了違章建筑的帽子，更讓王先生沒有想到的是，2017年8月29日，相關部門組強人員強制拆除了王先生位于某鎮房屋前的鋼棚及水泥地面。為了盡快的維護自己的合法權益，王先生委托了凱諾律師。

　　隨后針對王先生的情況，凱諾律師通過對王先生鋼棚及水泥地被強制拆除一事作為接入點，從而取得同相關部門談判的契機。

　　審理過程中，王先生提交了證據以證明自己的房屋是合法取得，并且因為政府部門的強制拆除行為對自己造成了損失。隨后相關部門則認為王先生的房屋是違法建筑，對此凱諾律師認為即便是將王先生的房屋認定為違章建筑，相關部門在進行強制拆除時，也應當按照法律規定，依法履行催告程序，而相關部門卻未履行任何的告知程序，即對王先生的房屋院落進行了拆除，屬程序違法。

　　最終法院判決相關部門強制拆除王先生房屋前鋼棚及水泥地面的行政行為違法。

　　此前，中央紀委、監察部就發出通知，要切實加強對征地拆遷政策規定執行情況的監督檢查，堅決制止和糾正違法違規強制征地拆遷行為，要維護人民群眾切身利益。

　　其次國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》是規范國有土地上房屋征收與補償的基礎性法規。各級紀檢監察機關要加強《條例》貫徹執行情況的監督檢查，督促各地及有關部門按照規定的征收范圍、補償標準和征收程序，依法征收、公平補償。

　　對有令不行、有禁不止的，違規動用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡單粗暴、失職瀆職引發惡性事件和群體性事件的，對違法違規征地拆遷行為不制止、隱瞞不報、壓案不查的，要嚴肅追究有關領導人員的責任。涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。對征地拆遷中官商勾結、權錢交易的，要發現一起、查處一起，絕不姑息。

　　要注意這樣的強拆是合法的

　　強拆現象在現實生活中雖然非常的多，但是并不是所有的強制拆遷都是違法的。在征地拆遷中，有一種則是法律明文規定的，不涉及到侵害被拆遷人利益的。這一種就是司法強拆。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內不申請行政復議或是不提起行政訴訟也不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。當然實施司法強拆也要符合規定的條件。

　　1、申請人要適格。根據《條例》規定，申請人應為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無權申請強拆。

　　2、申請期限要在法律規定范圍內。根據《條例》，被征收人“在法定期限內不申請行政復議或是不提起行政訴訟的”、“在補償決定規定的期限內不搬遷的”，當兩者同時滿足時，相關部門才能申請強制執行。如果被征收人已經依法提起行政復議或是行政訴訟的，相關部門則無權直接申請“司法強拆”。

　　3、被申請人是否履行法定義務�！八痉◤姴稹边�應確定征收補償決定規定的期限中否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。也就是說，被征收人沒有在法定期限內復議或訴訟，也沒有履行補償決，才能實施強制拆遷。

　　4、司法強拆以補償決定為前提。被拆遷人應當要知道，對于合法建筑，在沒有作出補償決定時，不能進行強制拆除，如果實施強拆，就是違法。不過提示一下大家，我們這里所說的強制拆除是沒有簽訂補償協議的，對于已經簽訂了補償協議的，就不需要作出補償決定。

　　5、強拆主體要適格。根據《條例》第二十八條規定，實施強拆的主體必須是法院人員。

　　只有滿足了以上條件，司法強拆才具備合法性。如果在正常情況下，相關部門也沒有申請司法強拆就直接給拆了，那就是違法的。即便是違章建筑，也要按照法律規定的程序走，不能想拆就拆。如果大家在生活中遇到違法強拆的行為，除了要第一時間報警，留證之外，也要及時與律師溝通，讓律師盡早的介入到案件當中，幫助您維護合法權益。

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