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北京拆遷律師:拆遷方如此使花招,你還在被他們牽著鼻子走嗎?

时间:2019-03-13        阅读

  補償協議是征地拆遷中最為重要的文件,協議里面的內容該寫哪些,怎么寫除了實際有的之外,剩下的就是被拆遷人與拆遷方商討出來的。然而,在征地拆遷越來越普遍的今天,被拆遷人稍不留神可能都會落到拆遷方布置好的陷阱當中,其中拆遷協議中的貓膩最多,那么被拆遷人要慎重哪些才能保障自己的合法權益呢?下面拆遷律師就為大家來講解一下。

  簽收要慎重

  征地拆遷中,會涉及到的文件非常多,雖然看起來只是一個無關緊要的文件,但是里面卻隱藏著許多的陷阱,尤其是拆遷協議,拆遷方為了達到拆遷的目的,通常都會在拆遷協議里面作手腳,或是以各種方式將補償協議送達給被拆遷人,然后要求被拆遷人在上面簽字。

  凱諾律師提醒大家,當大家在簽收文件時,在不知道文書內容是什么的時候,千萬不要簽字,要知道,經過簽收的文件是具有法律效力的。一旦簽了字就意味著對之份文件的認可。但如果已經簽了字,應當及時的咨詢專業拆遷律師,讓律師幫助您,避免重大損失的出現。

  報價要慎重

  拆遷補償對被拆遷人來講至關重要,如果補償標準過低,那么就無法保障拆遷之后的生活,因此在與拆遷方談補償的時候一定要有技巧性的進行談判,不能因政府具有公信力就輕信,不能因對方勢力強大就畏畏縮縮。只要我們了解清楚對方的底細就能拿到合理補償。

  不過要注意的是,在與拆遷方在談判時,被拆遷人不要急著報出自己的心理價,這樣只會讓拆遷方使出更多的花招讓你失去合理的補償。因此凱諾律師提醒大家,寧愿晚報價也不要早報價,有的被拆遷人就因沒有過早的報出自己的心理價,到了后期受益匪淺。在與拆遷方談判的時候要把握好談判的“火候”。如果拆遷方給出的拆遷補償非常的低,被拆遷人就要及時的尋求律師的幫助。

  簽字要慎重

  安置補償協議也就是我們所說的拆遷補償協議,這個協議的簽署可不是簽個名字那么簡單,這一紙協議可能承載了你的全部家產,搞不好,真的會一無所有。

  在現實中,很多的被拆遷人天真地相信拆遷方的口頭承諾,稀里糊涂地簽訂協議,或者屈服于拆遷方的恐嚇、威脅等非法逼遷手段而無奈簽字,甚至還有一部分被拆遷人竟然在“別人都簽字了”的隨波逐流中簽署空白協議。

  可是你在簽字的時候真的做到對自己負責了嗎?如果你真的如我上述那樣簽協議,今后的日子你將會在拆遷方不認賬、政府部門多方扯皮、四處跑斷腿卻無人負責的煩惱中度過。

  因上,在簽安置補償協議的時候看清楚上面的內容,包括補償金額、補償日期、產權置換的位置等。其次凱諾律師事務所拆遷律師提醒大家,千萬不可簽署空白協議,不管拆遷方說的多么誘人,給出的補償條件多么優厚,空白的就等于零,事后拆遷方填上去的補償數額一定不會是他所說的那樣,而你在補償問題上已經再也沒有話語權了,只能被動地任人擺布。對此凱諾律師再次提醒被拆遷人,在簽署安置補償協議時,一定要謹慎小心,切莫掉進這隱形的陷阱。

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