近年來，村委會在征地拆遷中順?biāo)�推舟的行為是越來越�?yán)重了，雖然村委會不屬于行政機(jī)關(guān)，但是在村里卻掌握著大權(quán)，很多事情都要經(jīng)過村委會之手。當(dāng)遇上征地拆遷時，村委會更是會參與到其中，聯(lián)合拆遷方讓村民盡快簽字。因此，被拆遷人只了解了征地拆遷過程中的一些重要知識，才不會在征地拆遷中有所損失。

　　下面凱諾拆遷律師就給大家講一講村委會參與征地拆遷時常見的一些違法行為。

　　村委會不向村民發(fā)放征地補(bǔ)償款

　　根據(jù)《土地管理法》第二條，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。其征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

　　根據(jù)《土地管理法》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償歸農(nóng)村集體組織所有。土地屬于村集體所有，而被征收人享有的是該承包地的使用權(quán)，因此如果土地被征收，那么原則上土地補(bǔ)償是歸村集體所有。

　　對于地上附著物和青苗的補(bǔ)償，根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有�？墒菍嵺`過程中，往往有個別地區(qū)的村委會刻意截留被征收人的補(bǔ)償款，遇到這種情況時該怎么辦呢？

　　根據(jù)《村民委員會組織法》第三十六條，村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。

　　村民委員會不依照法律、法規(guī)的規(guī)定履行法定義務(wù)的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責(zé)令改正。鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府干預(yù)依法屬于村民自治范圍事項的，由上一級人民政府責(zé)令改正。

　　因此，當(dāng)遇到村委會不分配補(bǔ)償時，可以向人民法院提起訴訟，依法申請撤銷，或是向有關(guān)部門及時的反映，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　村委會與拆遷方協(xié)議征收

　　協(xié)議征收的目的很明確，就是為了降低征收成本、省略審批時間。通過與村委會或是房屋所有權(quán)人簽訂補(bǔ)償?shù)姆绞街苯訉嵤┱鞯夭疬w行為。

　　但被征收人應(yīng)該要明白，法律并沒有規(guī)定可以協(xié)議征收，要實施征地拆遷必須要經(jīng)過一系列的征收程序，其中包括頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布征地拆遷公告、拆遷補(bǔ)償協(xié)商、舉行聽證等。法律之所以要規(guī)定征地拆遷程序就是了維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

　　因此，當(dāng)大家如果遇到協(xié)議征收的情況，一定不要隨意簽字，簽了字就等同于認(rèn)可，其次當(dāng)村委會私自與拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，被征收人一定要及時的先向上級部門反映，反映無果的可通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　村委會無權(quán)實施征地

　　對是否有權(quán)組織實施征地，法律上也做出了明確的回答，《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。依此來看，土地征收經(jīng)過了法定的批準(zhǔn)之后，應(yīng)當(dāng)由縣級以上的人民政府組織實施，而鎮(zhèn)政府及村委會也是無權(quán)私自實施征地行為的。

　　實踐中，若村委會強(qiáng)行征收村民土地時，被征收人可及時的報警，讓警察來處理，同時保存好報警通話記錄，其次對現(xiàn)場進(jìn)行拍攝留證，為日后的維權(quán)早做準(zhǔn)備。

　　多年來，村委會、居委會由于不屬于政府機(jī)關(guān)，而屬于基層群眾性自治組織，所以沒有納入監(jiān)察范圍。不少村委、居委干部們因此貪污腐化、逍遙妄為，卻得不到有效的監(jiān)控整治。

　　不過，在2018年2月8日施行的《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第二十四條第一款明確規(guī)定：“當(dāng)事人對村民委員會或者居民委員會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會為被告�！�

　　從上述規(guī)定中我們可以看出，將村委會納入到了行政訴訟的被告范疇。

　　雖說，村委會只是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，但卻能直接影響到廣大被征收人的切身利益。因此，凱諾律師提醒大家，一旦發(fā)生村委會有違法亂紀(jì)的行為，可積極的向有關(guān)部門舉報。

　　想了解更多征地拆遷資訊，快掃描下方二維碼關(guān)注我們的官方微信平臺吧！當(dāng)您遇到拆遷問題時求助北京凱諾律師事務(wù)所我們會用我們的專業(yè)技能維護(hù)您的合法權(quán)益。凱諾拆遷律師維權(quán)熱線：400-678-5000