征地拆遷中，補償協議一旦簽訂，就意味著被征收人的權利有了一定的保障。然而被征收人在簽訂補償協議期間，與拆遷方達成一致的這條路是非常的艱辛，有的甚至是要與政府對簿公堂之后才能圓滿的簽訂，而后，本以為簽訂完補償協議就可以安枕無憂了，但萬萬沒想到，個別地方政府還存在試圖想“耍賴”不履行協議的情況。

　　韓先生是湖北省某區集體經濟組織成員，在2013年的時候，經韓先生申請，當地的土地勘察認定確認韓先生宅基地面積為200平方米，且在2014年年初作出土地認證單。2014年4月份，湖北省相關部門以某市某區實施鄉級規劃批次用地批復，同意韓先生所在村的8.23公頃集體土地征為國有，作為實施鄉級規劃建設用地，隨后相關部門公告了《關于某村部分集體土地征為國有的征地公告》，對此次征地的范圍、項目、實施機關等進行了公開，且韓先生的宅基地也在該征收的范圍之類。

　　之后，相關部門又公告了《征收補償安置公告》，對補償方式等進行了公開，并且告知村民可以選擇貨幣補償也可以選擇產權置換。于是韓先生選擇了產權置換，并且在同年簽訂了《拆遷補償安置產權調換協議書》，協議里面約定產權調換的房屋建設面積是138平方米，并且約定在2015年1月前將符合國家有關規范、標準的產權調換房屋交付韓先生。幾天之后，韓先生選定了置換的房屋。可是就在韓先生等待交房期間，相關人員告知在征收時韓先生不滿足條件，未按協議約定為韓先生安置房屋。此時的韓先生心中非常的不解，但是為了維護自己的合法權益，委托了凱諾律師。

　　凱諾律師一方面疏導韓先生，一方面也著手準備著一系列的證據，為了完善手中的證據，凱諾律師隨后便展開了調查，最終獲取了相關部門違法的證據。于是凱諾律師以韓先生的名義向法院提起了訴訟，要求相關部門履行與韓先生之間的產權置換協議，按照韓先生的要求交付房屋。最終對方無力反駁，法院判決相關部門按照雙方簽訂的協議對韓先生進行安置。

　　在征地拆遷中，除了韓先生有這種情況之外，凱諾律師也在接待當事人的過程中遇到向凱諾律師抱怨的說，他們在簽訂完補償協議之后，拆遷方并不履行相關協議義務，總是以各種理由搪塞我們，這讓他們非常的苦惱。

　　那么，遇到政府“耍賴”不履行征地拆遷協議時怎么辦呢？

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》第十四條規定，房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。根據第十五條 拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

　　同時根據《行政訴訟法》中的第十二條規定，對征收、征用決定及其補償決定不服的；認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的，屬于人民法院受理范圍。

　　也就是說，涉案征收補償協議的法律性質已被明確為“行政協議，在履行中引發的糾紛屬于行政爭議范疇。

　　且根據《行政訴訟法》中的第七十八條，被告不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項規定的協議的，人民法院判決被告承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。被告變更、解除本法第十二條第一款第十一項規定的協議合法，但未依法給予補償的，人民法院判決給予補償。

　　凱諾律師建議大家，征地拆遷關系到千家萬戶的切身利益，被拆遷人在簽訂補償協議時千萬馬虎不得，同時相關部門也要充分發揮好自身的作用，切實的維護好被征地人的合法權益。

　　同時如果在實踐過程中，如果遇到相關部門不及時履行征地拆遷協議時，被征收人可以直接采取行政訴訟的方式來維護自身的合法權益。

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