簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是征地拆遷中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，但安置補(bǔ)償合不合理，又是拆遷項(xiàng)目能否順利進(jìn)行下去的關(guān)鍵點(diǎn)。可是實(shí)踐過(guò)程中，往往有許多的拆遷方為了能夠盡快的達(dá)到拆遷的目的，會(huì)做出許多讓人無(wú)法理解又不利己的事情。

　　胡先生是陜西省居民，經(jīng)營(yíng)著一家金廠，在2015年的時(shí)候，當(dāng)?shù)貫榱诉M(jìn)行城市道路的建設(shè)，擬對(duì)當(dāng)?shù)夭糠滞恋剡M(jìn)行征收。同年，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門便發(fā)布了《關(guān)于征收某縣部分國(guó)有土地》的公告，對(duì)征地范圍等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了公告，而胡先生的五金廠正好也在此次征收的范圍之類。隨后，相關(guān)部門又對(duì)《征收補(bǔ)償安置方案》進(jìn)行了公示，胡先生想，如果按照此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償?shù)脑挘�明顯會(huì)遭受巨大的損失。因此，胡先生便拒絕了簽協(xié)議。

　　可是沒(méi)隔多長(zhǎng)時(shí)間，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門對(duì)胡先生的五金廠進(jìn)行了拆除，胡先生在冷靜之下找到相關(guān)負(fù)責(zé)人理論，結(jié)果怎料對(duì)方告訴胡先生說(shuō)，他已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議，也領(lǐng)取了補(bǔ)償款，聽(tīng)到這話的胡先簡(jiǎn)直如雷一擊。等從胡先生從憤怒中清醒過(guò)來(lái)時(shí)，才想到此次征收中一定存在著不為人知的貓膩。于是為了維護(hù)自身合法權(quán)益，委托了凱諾律師。

　　凱諾律師隨后就馬不停蹄的進(jìn)行調(diào)查，通過(guò)調(diào)查凱諾律師對(duì)案件有了更加直觀的了解。隨后凱諾律師便向相關(guān)部門申請(qǐng)了政府信息公開(kāi)，要求公開(kāi)此次征收中的有關(guān)材料。通過(guò)對(duì)獲取材料的分析以及對(duì)胡先生的詢問(wèn)，凱諾律師又對(duì)協(xié)議書上的簽名進(jìn)行了比對(duì)，確認(rèn)不是胡先生所簽。相關(guān)部門這種假冒簽名逼迫百姓搬遷的行為瞬間被揭開(kāi)。

　　但是為了能夠盡快幫助胡先生解決補(bǔ)償問(wèn)題，凱諾律師便又聯(lián)系了有關(guān)部門的負(fù)責(zé)人，希望就補(bǔ)償一事進(jìn)行協(xié)調(diào)。可是有關(guān)部門卻堅(jiān)定的認(rèn)為胡先生已經(jīng)簽了補(bǔ)償協(xié)議，也領(lǐng)取了補(bǔ)償款。見(jiàn)此態(tài)度，凱諾律師又再次向相關(guān)部門遞交了復(fù)議申請(qǐng)。怎粟，相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人竟主動(dòng)聯(lián)系凱諾律師，希望撤回復(fù)議申請(qǐng)，并告訴凱諾律師一切好商量。最終在凱諾律師的機(jī)智之下，相關(guān)部門說(shuō)出了實(shí)情，說(shuō)協(xié)議書上胡先生的簽名確實(shí)是他們所冒簽。終凱諾律師的努力之下，拆遷方給予了胡先生雙倍的補(bǔ)償。

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，可是實(shí)踐過(guò)程中，由于公權(quán)力的介入使原本平等的拆遷行為變得不再平等，拆遷方無(wú)所不用其極的想要從拆遷中獲利，不只是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不合理，有的甚至還在與被拆遷人簽訂的拆遷安置協(xié)議中動(dòng)手腳、耍手段，設(shè)置各種陷阱。在實(shí)踐過(guò)程中最常見(jiàn)的就是以下幾種：

　　一、簽訂空白協(xié)議

　　簽訂空白協(xié)議，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，許多被征收人往往抵擋不住拆遷方所說(shuō)的福利誘惑，就簽訂了空白協(xié)議，而這種類似的案件，大多都因?yàn)榕e證困難而落入被動(dòng)。因此凱諾律師建議大家，當(dāng)拆遷方拿來(lái)上面什么都沒(méi)填寫的補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定不要在空白協(xié)議上面簽字，必須要等到雙方將補(bǔ)償談妥后落實(shí)到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的合同上再進(jìn)行簽署。

　　二、協(xié)議內(nèi)容不明確

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條明確規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

　　但是實(shí)踐過(guò)程中，由于老百姓不懂法，不知法，又對(duì)拆遷事項(xiàng)一概不知，比如應(yīng)該補(bǔ)償哪些，怎么補(bǔ)償、補(bǔ)償方式是什么等等一系列事項(xiàng)的不了解，讓拆遷方經(jīng)常在協(xié)議里面耍手段，不是少補(bǔ)償就是缺少補(bǔ)償事項(xiàng)等，導(dǎo)致被征收人的補(bǔ)償損失不少。

　　因此凱諾律師建議大家，如果被征收人對(duì)拆遷事項(xiàng)不了解或是存在疑問(wèn)時(shí)一定要及時(shí)的咨詢專業(yè)律師，讓律師幫助您維護(hù)合法利益。

　　三、以限制人身自由為要挾，強(qiáng)迫被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議

　　在征地拆遷中，不乏這樣的行為，拆遷方往往為了能夠順進(jìn)行拆遷，經(jīng)常會(huì)做出一些比較出格的事情，如以限制老百姓人身自由強(qiáng)迫被拆遷人簽字，來(lái)達(dá)到拆遷的目的手段。

　　不過(guò)根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

　　因此凱諾律師提醒大家，如果在征地拆遷中遇到以上幾種情況或是遇到有人冒充自己簽補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要及時(shí)的咨詢專業(yè)律師，然后通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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