在拆遷過程中，總會出現各式各樣的問題，前兩天，凱諾律師在接待來所咨詢的當事人時，當事人就訴說他們那拆遷，但是他們家的房子只有一部分在拆遷的紅線范圍內，而另一部分卻未在征收的范圍之類。

　　目前，我國房屋拆遷主要依據的法律條例是《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法》、《物權法》等。但這其中并未有直接的法條規定來說明如果只有一部分房屋在紅線內的情況應當如何處理。因此，導致不少拆遷方在此過程中做出不合乎情理的行為，也讓不少被征收人遭受到極大的財產損失。

　　程先生是甘肅省某市村民，在2015年的時候，因修建道路需要，需要征收部分房屋。而程先生的房屋及宅基地所在位置，正好處于拆遷紅線范圍的邊緣。也就是說，程先生的房子只有部分在該拆遷許可證的拆遷范圍之內，而另一部分則沒有在拆遷的范圍之類。

　　此后，相關部門作出《關于對程先生房屋合法面積的認定》，認定主房占地60平方米，按原批準層次建筑面積為120平方米，隨后，相關房地產估價有限公司作出《關于程先生（戶）的評估情況說明》，一天后，相關征地事務所作出《程先生（戶）房屋動遷情況說明》。

　　我們看到，一系列的文書均只認定程先生的部分房屋為被拆遷對象。在收到以上文件之后，相關部門便與程先生就補償款進行協商。協商幾次后，雙方終未能就該房屋的拆遷補償安置問題達成協議。于是在2016年初，相關部門作出《限期拆除通知書》是，要求程先生限期拆除紅線范圍內的“部分房屋”。

　　事后，程先生覺得拆遷方的做法極其的不合理，于是為了維護自己的合法權益，委托了凱諾律師。

　　為了能夠全面掌握案件的具體情況，凱諾律師先向有關部門申請了信息公開，申請相關部門對此次道路建設項目的相關信息進行公開，包括立項批復、建設用地規劃許可、征收公告、征收補償安置方案等材料。在收到相關部門的信息公開申請材料后，凱諾律師通過分析和整理，總結出了本案的關鍵證據鏈。于是向法院提起了訴訟要求確認《限期拆除通知書》違法并撤銷。

　　通過凱諾律師的努力，最終法院認定相關部門無法提供“部分拆除”行為是否會影響程先生房屋的安全性和使用性，故撤銷相關部門作出的《限期拆除決定書》。

　　但這并不是凱諾律師的最終目的，隨后凱諾律師便趁熱打鐵，幫助程先生就拆遷補償重新進行協商達成一致。

　　像程先生這種情況，在實踐過程中其實是非常的多的，國家在征地拆遷方面也作出了許多規定來保障被征收人利益。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規定：“為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要”，“確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定”。但也要明白，為了公共利益的需要，同樣不能損害群眾的利益。

　　凱諾律師認為，普通的住宅房屋都是整體設計建造的，而且這其中的承重以及耐久都是以整體為基礎，一旦對建筑物本身造成較大規模的破壞的話，那么就很難保證紅線之外的建筑是否安全。

　　而且，如果只征收一部分房屋，那么必定會導致房屋再也無法使用的情況，且也可能會造成更大的人身財產安全。

　　雖說依照拆遷范圍實施拆遷確實符合法律的規定，但法律的存在不是為了損害公民的利益的，法律有實事求是和為人民服務的原則。如果真的按照紅線范圍那樣的規定來實施，那必然會對被征收人房屋造成一定的損害。

　　因此，發生這種情況時，應當對房屋整體進行拆遷或者是結合具體實際情況來實施。

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