目前，隨著我國持續推進城鎮化建設，當下全國各地都在開展土地征收的工作，但是在實踐過程中我們發現，征地拆遷中經常會出一些基層相關部門違法征收的情況，損害老百姓合法權益。有的甚至是想企圖“糊弄”老百姓來達到征收的目的。

　　楊女士等人是山東省某市某區人，原共有承包地14畝，1998年年底，山東省人民政府對包括楊女士等五人土地所在內的160畝土地做出征地批復，1998年至2001年間，楊女士等人一直經營種植該土地。但2001年，村委會同當地某公司訂立土地租用協議書，約定租賃期為二十年，每年每畝土地支付租賃費兩千元，2011年底，相關部門、村委會及當地某公司簽訂了征收土地補償協議書。規定了征用土地的位置、面積、費用等事宜。但這些事情楊女士等人在2013年才知道，楊女士等人多次找相關部門反映，卻始終沒有得到解決。無奈之下楊女士等人為了維護自己的合法權益，委托了凱諾律師。

　　隨后凱諾律師便前往現場進行調查，通過調查獲取到了相關的材料，于是凱諾律師指導楊女士等人以涉案土地征收程序存在違法行為為由向相關部門遞交了《查處違法用地行為申請書》，但結果卻是不予受理。隨后，凱諾律師再次指導楊女士等人向市相關部門提出復議申請，市相關部門要求國土資源局對該事進行處理，可是從告知書中看出，市相關部門依舊有敷衍了事的態度。

　　見此狀況，凱諾律師便向法院提起了訴訟。凱諾律師認為，市相關部門作出的《告知書》對楊女士等人之間具有一定的利害關系，甚至對楊女士等人的權利與義務產生了實質性影響，因此，該《告知書》系行政行為，屬于行政訴訟的受案范圍。其次涉案土地在被征收后，相關部門未及時履行公告義務，導致楊女士等人的知情權受到了侵害。按照當時實施的《土地管理法》及相關的實施條例規定，涉案土地被征收后，相關機關應將有關事項進行公告，且市相關部門作為市級管理部門，有查處違法用地的法定職責，故要求其履行職責于法有據。

　　最終法院判決撤銷市相關部門作出的《告知書》，并且責令其在判決生效后的六十日內對涉案土地被征收后未履行公告義務以及征收土地補償協議書進行調查處理。

　　現實生活中，土地征收程序違法的情況是越來越多，有很多被征收人卻不看重，但是凱諾律師要提醒大家，征地程序的違法在一定程度上會給被征收人造成權利的損害。當下我國出了很多的新政策，新規定，其目的就是為了保障被征收人的知情權以及申辯權，保障被征收人能夠在征地拆遷中拿到合理的補償。

　　而實踐中，土地征收完整的征地順序應當是建設項目許可-告知征地-征地調查-征地聽證-征地安置和補償。其中《征用地公告辦法》和《國土資源聽證辦法》對公告程序和聽證程序作了專門規定。

　　其次根據《土地管理法》45條規定，征用農用地先辦農用地轉用審批，經國務院批準農地轉用時，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當另行辦理征地審批。

　　那么，當確認征收土地程序違法時應該怎么辦呢？

　　被征地人可提起行政復議或是行政訴訟來維護自己的合法權益。如果不提起復議或是訴訟，只是一味的抗拒征地拆遷是不可取的，這不僅浪費了維權時間，且行為過激時，也還有可能會承擔相應的法律責任。而如果提起復議或是訴訟的話那么征收方就不會強行征收，而被征收人也可以有更多的時間去搜集到對自己有利的證據。

　　土地征收程序違法，簡單來說就是損害被征收人和社會利益，有些公務人員會利用職務之便濫用職權，經常做一些損害老百姓利益的事情，因此對于廣大人民群眾來說，應該多去了解相關的法律知識，提高自己的維權意識，這樣的話在遇到對自己不利或是不公的情況下，能夠及時的通過法律途徑來維護自己的合法權益。

　　想了解更多征地拆遷資訊，快掃描下方二維碼關注我們的官方微信平臺吧！當您遇到拆遷問題時求助北京凱諾律師事務所我們會用我們的專業技能維護您的合法權益。凱諾拆遷律師維權熱線：400-678-5000