征地拆遷是涉及老百姓自身權(quán)益且具有公益性質(zhì)的大工程，由于征地拆遷程序復(fù)雜，涉及人數(shù)較多，因此在征地拆遷中往往會出現(xiàn)一些不規(guī)范、不合法的行為。那么主要有哪些呢？下面凱諾律師就為大家簡單介紹幾種：

　　征地拆遷工作實施主體不規(guī)范

　　《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾�府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/span>

　　這一法律條款明確規(guī)定征地拆遷工作的實施主體，只能是被征用土地所在地的縣級以上地方人民政府。該人民政府的土地行政主管部門負責(zé)具體實施。

　　可是在實踐過程中，嚴格按照規(guī)定實施的很少，大多數(shù)情況是，由政府成立一個臨時機構(gòu)，政府將征拆工作全部交由此機構(gòu)實施，也有的縣一級政府直接將某一個建設(shè)項目的征地拆遷工作委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級人民政府實施，土地行政主管部門不直接參與組織實施。

　　征用土地公告不規(guī)范

　　征用土地公告是征用土地的必經(jīng)程序，征用土地公告分為兩種，一是征用土地公告，二是征地補償、安置方案公告。國土資源部發(fā)布的《征用土地公告辦法》第四條規(guī)定：“被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)具體實施。”第五條規(guī)定：征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　(1)征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

　　(2)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

　　(3)征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

　　(4)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

　　這兩條所規(guī)范的是征用土地公告的時間和內(nèi)容。

　　同時，根據(jù)第七條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用上地才案：在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位，擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

　　第八條規(guī)定：征地補償、安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(1)本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；(2)土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；(3)安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；(4)地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；(5)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；(6)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。這兩條規(guī)范的是征地補償、安置方案公告的時間和內(nèi)容。

　　在征地拆遷中，征收公告是非常重要的，有沒有公告，公告內(nèi)容完整不完整，這完全影響著被征收人的合法權(quán)益。如果缺少內(nèi)容或是不把相關(guān)征地信息公示出來的話，那么就損害了被征收人的相關(guān)利益。

　　可是在實踐過程中，完全按照法律、法規(guī)、規(guī)章的要求進行公告的很少。有小項目的未進行公告，有的制作了公告卻投機取巧未張貼，有的應(yīng)公告兩次而只公告了一次，公告內(nèi)容缺少批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)時間等等。

　　征地不依法進行公告，則違反了法定程序，剝奪了被征地人的知情權(quán)，并將產(chǎn)生嚴重的后果。依據(jù)《征用土地公告辦法》第十四條的規(guī)定，未依法進行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。

　　不告知聽證權(quán)

　　《征用土地公告辦法》第九條規(guī)定：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

　　第十條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會，確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進行修改。

　　從以上相關(guān)法律法規(guī)來看，被征收人如果對征地補償安置方案有不同意見的，有權(quán)要求聽證。可是在實踐過程中，許多地方都沒有告知被征收人聽證權(quán)，更談不上舉行聽證會。拆遷方的這種做法其實是剝奪了被征收人舉行聽證的權(quán)利。

　　對此，凱諾律師提醒大家，如果一旦遇到相關(guān)部門不舉行聽的，一定要及時的先向有關(guān)部門反映。

　　補償、安置不到位

　　《土地管理法實施條例》第二十五條其中規(guī)定：征用土地的各項費用，應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

　　可是在實踐過程中，不論是征地補償還是拆遷補償，拆遷方往往不在期限內(nèi)給予被征收人合理補償。有的甚至是已經(jīng)在外過渡了好多年，仍舊未搬進安置房或是重建地還未出來。

　　凱諾律師提醒大家，當(dāng)遇到以上幾種情況的時候，被征收人要提高維權(quán)意識，切忌把這種不規(guī)范當(dāng)成是合理正規(guī)的。要想在征地拆遷中拿到合理補償，那么必須就得注意這其中的細節(jié)，否則只會讓合理補償有所流失。

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