棚戶區(qū)改造是國(guó)家非常重視的一個(gè)福利工程，也是一項(xiàng)可以改善老百姓居住環(huán)境的民生工程。在現(xiàn)實(shí)中，棚戶區(qū)改造對(duì)于改善百姓生活環(huán)境以及推進(jìn)城市化建設(shè)有著十分重要的意義。

　　近日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于下達(dá)2019年中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金預(yù)算的通知》，各地2019年的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)計(jì)劃改造套數(shù)也一并出爐。不過(guò)這一消息引起了不少群眾的關(guān)注及熱評(píng)。

　　我們可以看到，2019年全國(guó)棚改開(kāi)工計(jì)劃目標(biāo)約285萬(wàn)套，遠(yuǎn)低于此前450萬(wàn)套的預(yù)期，與2018年的626萬(wàn)套相比，減少341萬(wàn)套，降幅54.5%，腰斬過(guò)半。僅西藏、廣東、天津、廣西、福建五地的計(jì)劃棚改套數(shù)略有增加。

　　雖然，在今年的政府工作報(bào)告中依然明確的提到，要做好棚改，但只是提出了“繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，保障困難群體基本居住需求”。

　　按照棚改新三年的攻堅(jiān)計(jì)劃，本來(lái)在2018年已經(jīng)計(jì)劃開(kāi)工580萬(wàn)套，2019年和2020年還應(yīng)該每年在開(kāi)工460萬(wàn)套�？墒请S著財(cái)政部下發(fā)的《關(guān)于下達(dá)2019年中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金預(yù)算的通知》一出，全國(guó)樓市嘩然，不少人覺(jué)得，樓市要生變，也讓不少等著拆遷的群眾失去了拆遷的希望。

　　在實(shí)踐過(guò)程中，我們也可以看到，棚戶區(qū)改造都是許多地方拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的手段之一，每次大規(guī)模的拆遷，不僅會(huì)騰出一大片土地，用來(lái)開(kāi)發(fā)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，還會(huì)讓不少群眾改善居住環(huán)境。

　　那么為什么今年會(huì)大幅下降了棚改開(kāi)工量？

　　其實(shí)，棚改最初的目的是為了改善老百姓居住環(huán)境，但是隨著棚改項(xiàng)目的增多以及過(guò)高的房?jī)r(jià)，有個(gè)別地方因“利益的驅(qū)使”在近年來(lái)的棚改過(guò)程中違背了初衷。而此前，相關(guān)會(huì)議就已經(jīng)明確說(shuō)過(guò)，要嚴(yán)格把好棚改的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，不能隨便拆遷了。

　　但今年的棚改計(jì)劃，雖說(shuō)是沒(méi)有以往可觀，但這并非“腰斬”，只是縮小了棚改攻堅(jiān)計(jì)劃。

　　那么棚戶區(qū)改造范圍是什么？

　　棚戶區(qū)改造的范圍通常是平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差等區(qū)域。

　　遇到棚戶區(qū)改造通常是怎么補(bǔ)償?shù)哪兀?/strong>

　　棚戶區(qū)改造補(bǔ)償有兩種方式，一種是貨幣補(bǔ)償，一種是實(shí)物安置，或是兩者相結(jié)合，對(duì)于補(bǔ)償方式由被征收人自愿選擇，而不能由征收方自行決定補(bǔ)償方式，一旦發(fā)現(xiàn)，被征收人可積極的向有關(guān)部門反映。

　　其次，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，各地區(qū)要制定具體的安置補(bǔ)償方案，依法實(shí)施征收，并根據(jù)被征收范圍內(nèi)被征收人意見(jiàn)及時(shí)修改征收補(bǔ)償方案，組織聽(tīng)證等。

　�。�1）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，被征收房屋的價(jià)值經(jīng)評(píng)估確定，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。簡(jiǎn)單來(lái)講就是要參照就近區(qū)位商品房的價(jià)格。

　�。�2）被征收人選擇房產(chǎn)置換的，必須是相同地最低按一平米安置一平米。

　　棚戶區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收，這種多發(fā)生于城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合，對(duì)于棚戶區(qū)集體土地房屋征收補(bǔ)償方面，對(duì)于已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，可參照國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　凱諾律師提醒大家，雖然今年的棚改計(jì)劃較以往有所減少，但是在棚改過(guò)程中，如果拆遷方本著“一刀切”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑�，都是不合理的，這種做法明顯是違背了法律規(guī)定的補(bǔ)償原則。因此，一旦遇到，被征收人要及時(shí)的咨詢專業(yè)拆遷律師，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。