實踐中，被征收人與征收方多以簽訂補償協議的方式來確定補償安置問題，協議簽的好不好直接關系到被征收人拿多少補償金，補償能不能按期拿到，征收方不履行協議應該怎么辦等問題。一份好的協議意味著合理補償，而一份有問題的協議將給被征收人帶來一系列的麻煩。那么，簽訂補償協議都有哪些注意事項？

　　首先，看清協議主體

　　要知道清楚協議主體對不對，如果協議主體不合法，協議內容是得不到法律保護的。

　　根據法律規定，補償安置協議應該由房屋征收部門與被征收人在協商一致的基礎上簽訂。

　　在簽訂協議之前，被征收人一定要核實對方身份，在簽字蓋章時，補償協議中應該要有征收方的單位、姓名、經辦人姓名等信息。

　　之所以強調協議主體的身份，是因為如果協議對方不是征收方，那么簽訂的協議就是不合法的，被征收人極有可能會面臨補償安置事項無法履行的風險。實踐中，像村委會、街道辦等單位，一般是無權和被征收人簽補償協議的，即使簽了協議，也是無效的。

　　其次，檢查協議內容

　　要檢查協議內容中是否對于必要的補償安置事項都包含在內，如補償方式、補償金額、支付期限、搬遷期限等。

　　補償協議最主要的內容還是有關補償安置的具體事項，這是補償協議的主體部分，也是被征收人最關心的部分。因此，這部分內容被征收人一定要仔細審查，尤其是對于那些由征收方事先擬定好的協議。一般而言，補償安置事項應該包括以下幾點：

　　1、確定補償方式。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。其實無論哪種方式，都是有利有弊，貨幣補償方便省事，但有購房風險。產權調換解決購房問題，但是后期糾紛多。被征收人可以根據自己的切實需求和今后的生活安排，并結合當地的房價等實際條件綜合考慮，作出最適合自己的選擇！

　　2、被征收人選擇貨幣補償的，應該明確貨幣補償金額、貨幣支付期限。

　　3、被征收人選擇產權調換的，應該明確產權調換房屋的地點、面積，被征收房屋與產權調換房屋的差價結算數額、結算方式和期限。

　　4、無論選擇哪種補償方式，補償協議還應對停業停產損失、搬遷費、搬遷期限、臨時安置費或周轉用房等內容進行約定。

　　再次，檢查協議條款

　　要再次查看協議內容是否清楚準確，說法模糊、模棱兩可的協議條款需明確其含義，否則不能簽。

　　在保證協議內容完備的情況下，還要注意條款的表述。實踐中，很多的補償協議都是由征收方事先擬好的，條款表述是否有玩文字游戲，是否存在說的模糊不清的情況等等，這些同樣十分重要，需要被征收人在簽字之前仔細審查。

　　例如在說到補償金額時，既不明確具體數字，也不明確計算方法，只說“合理補償”、“公平補償”之類的話，這種條款屬于極度模糊的表達，遇到這種補償協議，被征收人絕不能直接簽字！而是應和征收方進一步協商，修改協議內容。

　　此外，在簽訂補償協議的過程中，被征收人也要注意書寫格式規范，尤其是涉及到數字、年月的填寫時，注意格式規范，不留太大的空白，以防對方事后私自篡改。

　　最后，審查協議中違約條款

　　最后，審查協議是否包括違約責任條款，違約責任約定是否明確，這是對征收方的一項約束，對被征收人而言則是一道保障。

　　實踐中，一些征收方為了了卻后顧之憂，避免承擔違約責任，在協議中對自己違約要承擔的責任只字不提，或者在擬定協議時故意將違約責任條款說得特別模糊。

　　在這種情況下，如果后期征收方不履行或不合理履行自己的補償安置義務，雙方就會出現爭議，而協議中又未能明確征收方的違約責任，征收人就會各種推責，導致被征收人的正當權益受到侵害。

　　因此，各位被征收人，為了保障協議能夠得到履行，自己能切切實實拿到補償款，被征收人在簽訂協議前還要審查協議中是否有違約責任條款，條款是否合理，表述是否清晰，如果發現協議存在規避征收方責任的情況，要么和征收方商議后進行完善，要么拒絕簽字。

　　以上就是簽訂補償協議最基本的注意事項，簡而言之就是四句話：協議主體有資格，協議內容須完備，協議條款要清晰，違約責任不可少！

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