路南區(qū)是唐山市中心城區(qū)之一，是唐山經(jīng)濟、政治、文化中心的重要組成部分。也是首都經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈的重要支點，是重要的交通樞紐和商品集散地。境內(nèi)有唐山南湖生態(tài)城、唐山大釗公園、冀東烈士陵園、唐山抗震紀念碑，唐山地震遺址紀念公園等景點。

　　隨著城市化進程的發(fā)展，城市建設對土地的需求越來越多，在征地拆遷過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些基層政策違法征收的情況。來自唐山路南區(qū)的楊先生（匿名）慕名來到北京凱諾律師事務所咨詢拆遷事宜，楊先生表述，自己名下合法房屋遇到拆遷，拆遷過程中收到國有土地上商業(yè)房的評估表之后，卻哭笑不得，評估部門竟然按照房屋的實際使用情況進行評估價，如：庫房2520元/平米、商業(yè)樓7525元/平米、商業(yè)3380元/平米、廚房2985元/平米。楊先生雖然不懂法，但誰家買房（無論是住宅還是商業(yè)）都是統(tǒng)一價每平方米多少錢，也沒有聽過，按使用功能區(qū)分定價的。楊先生多次與征收部門協(xié)商無果，于是前來求助凱諾拆遷律師。

　　接待楊先生的和雪蓮律師聽過楊先生的案情后，告知楊先生評估公司的行為嚴重違反《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條、《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條之規(guī)定。房屋征收中評估房屋的價值應當依據(jù)征收時周邊市場價格確定，根據(jù)所涉房屋合法面積總體計算補償金額，不能將合法建筑面積根據(jù)實際用途區(qū)分不同補償標準。如此計算方式既不符合法律規(guī)定又嚴重損害被拆遷人的合法權益。針對楊先生的具體案情，和律師又進行了全面的分析。

　　最終楊先生委托和雪蓮律師代其維權，并辦理了委托代理手續(xù)。和律師立即針對案情制定了一系列詳細周密的維權方案，希望盡快為楊先生贏得滿意的拆遷補償。