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凱諾拆遷律師:為修路征收方強行征地,他們真的有權(quán)這樣做嗎?!时间:2019-06-28 阅读 中國有句俗語“要致富,先修路“。這句俗語充分表達出了一個暢捷便利的交通對一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要性,以及老百姓想要脫貧致富的過上好日子的希望。但修建道路自然就會涉及到老百姓的土地。不過在老百姓眼里,修建道路何嘗不是一件好事兒,然而,當(dāng)眾多征收項目以公益性質(zhì)為目的而開始實施征收時,征收方卻往往在從中作亂,各項征收政策落實不到位。 案情簡介 彭先生是河南省村民,在去年的時候,相關(guān)政府部門在未出具任何手續(xù)及補償方案的情況下,以高速公路改建、新建工程項目為由,強行占了彭先生等30多戶村民的承包地,并且在其不知情的情況下,擅自將極低的補償款匯入其銀行賬戶。隨后,相關(guān)政府部門便又開始著手對彭先生等人的宅基地進行征收。 彭先生等人世世代代以耕地為生,面對政府不合理不合法的強占耕地,征收房屋的行為,非常的氣憤但又無助。于是,彭先生為了維護自己的合法權(quán)益,委托了凱諾律師全權(quán)代理該案件。 凱諾律師為了獲取此次征地及修路占地行為的相關(guān)材料,向相關(guān)部門遞交了《政府信息公開申請書》,要求公開此次公路工作項目建設(shè)的批復(fù)以及相關(guān)的審批文件、安置補償方案等材料。但是相關(guān)部門卻拒絕了申請人的信息公開書,凱諾律師認為,該拒收行為違法,于是向省相關(guān)部門申請復(fù)議,省相關(guān)部門作出了復(fù)議決定,認定相關(guān)部門拒收行為違法,并且責(zé)令在法定期限內(nèi)對政府信息作出處理。 隨后,相關(guān)部門作出《政府信息公開申請答復(fù)書》,稱公開事項應(yīng)向管轄的鎮(zhèn)政府申請,針對此種答復(fù),凱諾律師認為,相關(guān)部門此舉是在推脫責(zé)任,于是再次向省相關(guān)部門提出復(fù)議申請,要求撤銷該答復(fù)書并責(zé)令相關(guān)部門在法定期限內(nèi)重新作出答復(fù),但沒想到的是,相關(guān)部門卻在復(fù)議期間申請中止復(fù)議的申請,試圖為自己的違法行為找借口或拖延時間。 最終,省相關(guān)部門恢復(fù)了審理,且作出決定,撤銷相關(guān)部門作出的政府信息公開申請告知書并責(zé)令其在法定期限內(nèi)重新作出答復(fù)。 根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第二十四條規(guī)定,行政機關(guān)收到政府信息公開申請,能夠當(dāng)場答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以答復(fù)。 行政機關(guān)不能當(dāng)場答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15個工作日內(nèi)予以答復(fù);如需延長答復(fù)期限的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府信息公開工作機構(gòu)負責(zé)人同意,并告知申請人,延長答復(fù)的期限最長不得超過15個工作日。 但是本案中,相關(guān)部門卻無故拒收了申請人的信息公開書,這明顯是屬于違法行為。除此之外,本案中還有一個焦點就是,征收方能否直接強占老百姓土地? 我們都知道,征地大多情況下是為公共利益,也是國家行為,而且具有強制性,這種強制性并不是無任何約束的強制,而是法律下的強制,必須依法履行規(guī)定的法律程序。 其次,根據(jù)《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定,國家為了公共利益的需要,需要征收土地的,要給予被征收人合理補償。 從以上我們可以得知,征收土地必須要符合:是出于公共利益的需求;必須具備法定的權(quán)限,要依據(jù)法律規(guī)定的程序進行征收;補償必須公平合理。 如果其中有一項沒有達到,那么就是違法征地。本案中,相關(guān)部門在沒有出具任手續(xù)以及沒有任何補償方案的情況下就強行占有土地,明顯屬于違法行為。 最高院曾指出,有征收必有補償,無補償則無征收。為了促進國家經(jīng)濟的發(fā)展以及建設(shè)等公共利益的需要,可以依法收回國有土地使用權(quán),或是國有土地上單房、房屋,但是必須要給予被征收人合理公平的補償。不能只征收不補償。 違法征地的法律責(zé)任 耕地作為我國最為寶貴的資源,為保護耕地被濫用、濫征,去年國土資源部公布《國土資源執(zhí)法監(jiān)督規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)。《規(guī)定》要求,縣級以上國土資源主管部門依照法定職權(quán)和程序,對公民、法人和其他組織執(zhí)行和遵守國土資源法律法規(guī)的情況進行監(jiān)督檢查,并對違反國土資源法律法規(guī)的行為進行制止和查處的行政執(zhí)法活動。《規(guī)定》將標(biāo)志著行政機關(guān)征收土地將更加透明公開、補償必須依法足額到位,過程做到公平公正。 且《規(guī)定》中明確,對涉嫌違反國土資源法律法規(guī)的行為進行調(diào)查;對發(fā)現(xiàn)的違反國土資源法律法規(guī)的行為進行制止,責(zé)令限期改正;對違反國土資源法律法規(guī)的行為依法實施行政處罰和行政處理;對違反國土資源法律法規(guī)涉嫌犯罪的,向公安、檢察機關(guān)移送案件有關(guān)材料等等。 其次,根據(jù)《土地管理法》第七十八條規(guī)定,無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權(quán)限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 非法批準、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。 非法批準征用、使用土地,對當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 對此,凱諾拆遷律師提醒大家,當(dāng)遇到相關(guān)部門違法征收時,千萬不要一味的退縮,也不要被自己的主觀意識所打敗,一定要勇敢的拿起法律途徑維護自己的合法權(quán)益,同時也對非法占用耕地的違法行為要積極的舉報。 想了解更多征地拆遷資訊,快掃描下方二維碼關(guān)注我們的官方微信平臺吧!當(dāng)您遇到拆遷問題時求助北京凱諾律師事務(wù)所我們會用我們的專業(yè)技能維護您的合法權(quán)益。凱諾拆遷律師維權(quán)熱線:400-678-5000 |