征地拆遷是利國利民的好事兒，不僅可以改善老百姓生活，也可以促進城市的發展。按照最高院的說法，有征收就有補償，拆遷補償關系著被拆遷人的生活，雖然實踐過程中，很多地方給予被征收人的補償往往不合理，但是被征收人也常常存在僥幸心理。

　　在征地拆遷中，許多被征收人為了能夠拿到更多的補償款，在聽到要拆遷或是征收時往往會有搶栽、搶種、搶建等行為。

　　根據《土地管理法》中的相關法律規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。下以凱諾律師就為大家簡單介紹一下關于這三種補償費。

　　土地補償費，是國家征收農民集體所有的土地對相關權利者的補償費用。而土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。通常來說，地上的附著物和青苗越多，被征收人就能獲得越多的補償。

　　在這個時候，有些被征收人的心理就蠢蠢欲動了，在得知自己的土地要被征收時，往往就會在被征收土地上搶栽各種樹苗，其目的就是為了能夠獲得更多的補償。

　　這種行為不僅阻礙了正常的征收工作，而且還違背了公民都應該遵守的公平正義、誠實信用原則。因此，對于被征收人這種搶栽、搶種的行為，國家也出臺了一些政策。

　　根據《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》中的規定，在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、標準等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征收的土地上搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗的，征地時一律不予補償。

　　地上附著物，是依附于土地上的各類地土、地下建筑物和構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等。地上附著物補償費包括地上的各種建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被征收土地上林木的補償或砍伐費等。但被征收人要注意的是，凡是在協商征地方案后搶建的設施，一律不予補償。

　　青苗補償費，是農作物正處于生長期且未能收獲，但因土地征收的需要，及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使被征收人造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般是按最高一季產值計算，如果是播種不久，也可以按一季產值的一定比例計算。不過，要注意的是，凡是在協商征地方案后搶栽搶種的農作物、樹木等，一律不予補償。

　　那在征收時，被征收人如有搶栽搶種搶建的行為，會有什么樣的后果？

　　此前，文山市就相繼發布了兩則通告，通告中明確，要嚴厲打擊道路工程項目范圍內搶栽、搶種各種農作物和林果苗木及新增建（構）筑物的違法行為。

　　公告中明確指出，規劃區域土地上搶栽、搶種、搶建的林果苗木、地上附著物和新建建（構）筑物等，在土地征收和房屋征收時一律不予補償。

　　對違反規定搶栽搶種林果苗木的，按照違法違規用地行為進行查處，其搶栽搶種的苗木不予補償。

　　以搶栽、搶種、搶建等違法行為騙取征地拆遷補償款的，依法沒收非法所得；騙取數額較大，構成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任。

　　抗拒、阻撓國家工作人員依法清除搶栽、搶種、搶建等行為的，依法予以治安處罰；構成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任。

　　國家機關工作人員支持、參與搶種、搶栽、搶建等違法行為的，嚴格依法問責，視具體情況分別給予政紀、法律處理；村（社區）干部有上述行為的，嚴肅依法依紀給予處理。

　　凱諾律師提醒大家，在征地拆遷時，被征收人應當要遵守公平正義，誠實信用的原則，切忌做一些違法行為，要知道，采取違法手段騙取補償款，到頭來只會是“竹籃打水一場空”。其次，如果在征地拆遷中遇到補償不合理或是對方存在違法行為，可積極的通過法律途徑來維護自己的合法權益。

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