對于棚戶區(qū)改造，很多人會(huì)想到環(huán)境差、房屋破舊、密度大的，以及城中村、房屋存在安全隱患的等這些臟亂的區(qū)域。

　　中央政府為了棚改在財(cái)政投入、建設(shè)用地等方面給予了全方位支持，為了能夠進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）一體化建設(shè)，讓更多困難群眾的住房條件，生活質(zhì)量早日得到改善，2013年7月國家出臺(tái)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》，并于次年7月下發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》。

　　可由于法律方面對“棚戶區(qū)改造”概念并沒有明確規(guī)定，在實(shí)際拆遷中，棚戶區(qū)改造范圍通常由市縣人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來確定“棚改”的范圍。

　　如果有地方被列入到當(dāng)?shù)亍芭飸魠^(qū)”改造的范圍之類，那么，拆遷方的行為就需要受到法律的嚴(yán)格規(guī)制。因?yàn)椋�棚戶區(qū)改造影響著眾多老百姓的生活。可是在現(xiàn)實(shí)棚改當(dāng)中，很多棚改項(xiàng)目都打著棚戶區(qū)改造的旗號(hào)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，這樣的案例我們是屢見不鮮。

　　在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》看有明確規(guī)定，征收行為應(yīng)當(dāng)符合公共利益需要，應(yīng)當(dāng)符合各項(xiàng)規(guī)劃并納入年度計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)制定公平合理的征收補(bǔ)償方案，應(yīng)當(dāng)做出社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)保障補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用，應(yīng)當(dāng)依法選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并依法實(shí)施評(píng)估，應(yīng)當(dāng)保障被征收人享有各項(xiàng)知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)及依法獲得公平補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。不符合以上條例規(guī)定的拆遷行為都必將是違法行為。

　　棚戶區(qū)改造本身是國家推行的一種福利政策，是為了能夠盡快解決困難家庭的住房問題，拆遷之后的棚戶區(qū)的居民應(yīng)該是要得到安居。

　　但是，在實(shí)際“棚戶區(qū)”改造過程中，很多棚改項(xiàng)目都本著“一刀切”的標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償，有的甚至是連最基本的住房需求都沒辦法得到滿足。因此，不管是棚改還是普通房屋拆遷都要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，依法給補(bǔ)拆遷人合理的補(bǔ)償，不能因?yàn)槭桥锔木碗S意降低被拆遷戶的合法補(bǔ)償。

　　棚戶區(qū)改造既然是為改善城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件的一項(xiàng)具有社會(huì)意義的民心工程，就不應(yīng)該只是一個(gè)口號(hào)或是一個(gè)幌子又或是一個(gè)撈金的手段。

　　因此，對于棚戶區(qū)改造，應(yīng)該要保障老百姓的合法權(quán)益，制定切合實(shí)際的拆遷、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)施方案，在安置上充分尊重民意，不傷害老百姓的合法財(cái)產(chǎn)！

　　最后凱諾律師提醒大家，在棚改過程中，遇到拆遷方出現(xiàn)違法拆遷的行為如采取暴力、威脅、私闖民宅、亂砸東西等手段逼簽補(bǔ)償協(xié)議或者是采取停薪、停職等“株連”方式強(qiáng)制拆遷的，被拆遷人首先要運(yùn)用法律武器，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌不能采取一系列的過激行為，維權(quán)講究的是合理合法。

　　想了解更多征地拆遷資訊，快掃描下方二維碼關(guān)注我們的官方微信平臺(tái)吧！當(dāng)您遇到拆遷問題時(shí)求助北京凱諾律師事務(wù)所我們會(huì)用我們的專業(yè)技能維護(hù)您的合法權(quán)益。凱諾拆遷律師維權(quán)熱線：400-678-5000