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凱諾拆遷律師帶您揭開“征地拆遷”過程中的神秘面紗!

时间:2019-08-14        阅读

  征地拆遷事關(guān)老百姓切身利益。因此,為了保障被征收人權(quán)益,國(guó)家也出臺(tái)了各種法律法規(guī),而且法律也明確規(guī)定,各地在拆遷時(shí)必須要按照法律所規(guī)定的程序征收。可是現(xiàn)實(shí)生活中,拆遷方卻常常為走捷徑,減少征收程序,試圖侵害被征收人合法權(quán)益。

  張先生是重慶市人,在該地經(jīng)營(yíng)著一家養(yǎng)殖合作社,由于張先生所在地大面積的征地,因此,張先生的養(yǎng)殖合作社也面臨著拆遷。可是讓張先生想不到的是,此次拆遷事先并沒有任何的通知,且相關(guān)部門也并沒有出示過任何手續(xù)。張先生通過網(wǎng)絡(luò)了解到征地要有征地公告以及征地安置補(bǔ)償方案等材料,但此次征收卻沒有,對(duì)此張先生對(duì)這次征收工作產(chǎn)生了懷疑。

  隨后,張先生聯(lián)系到了專注于征地拆遷的凱諾律所的律師,通過凱諾律師的講解,張先生茅塞頓開,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,張先生委托了凱諾律師全權(quán)代理此案件。

  凱諾律師為了了解張先生的具體情況,親自趕往重慶對(duì)征地工作進(jìn)行了詳細(xì)了解,得知有關(guān)部門并沒有張貼、出示過任何關(guān)于征收土地的有效文件。可是所搜集到的材料證據(jù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,為了更好的幫助張先生維護(hù)合法權(quán)益,凱諾律師指導(dǎo)張先生向相關(guān)部門郵寄了《政府信息公開申請(qǐng)書》,申請(qǐng)公開張先生所經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖合作社所在區(qū)域征地的相關(guān)立項(xiàng)備案、批復(fù)等文件。可是法律期限已經(jīng)過去了,張先生仍然沒有收到相關(guān)部門的答復(fù)。

  為了盡快獲取相關(guān)信息,進(jìn)行下一步維權(quán)計(jì)劃工作,凱諾律師又指導(dǎo)張先生向上一級(jí)相關(guān)部門提起了行政復(fù)議程序,請(qǐng)求確定相關(guān)部門未依法履行信息公開法定職責(zé)的具體行政行為違法并責(zé)令其限期對(duì)張先生的申請(qǐng)履行公開義務(wù)。幾經(jīng)波折,終于確認(rèn)相關(guān)部門在法定期間未依法履行信息公開職責(zé)的行為違法。

  在征地拆遷中,很多拆遷方覺得老百姓知道的多了就會(huì)給征收工作造成一定的妨礙,于是就想出了這么一招,對(duì)與征地相關(guān)的信息一律不公開,或是以大家最不容易發(fā)現(xiàn)的方式公開。

  此時(shí),相信很多被拆遷人為了能夠了解到征地信息,會(huì)問東問西,東奔西跑,費(fèi)盡口舌的問拆遷方,可結(jié)果卻不盡人如意,征收工作人員的回答要么含糊其辭、 拖泥帶水的不回答,要么就是互相推諉,被拆遷人到頭來(lái)依舊是一頭霧水,這種情況,相信老百姓在征地拆遷中都遇到過,或是聽說過。

  征地中老百姓有權(quán)看到的文件

  凱諾律師提醒大家,征地中老百姓有權(quán)看到以下文件,如是沒有可及時(shí)的咨詢律師,通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

  第一,征地批文。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開省級(jí)人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件;地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件,用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報(bào)情況相比發(fā)生變化的,轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況。

  第二,征地告知書。征地告知書及履行征地報(bào)批前程序的相關(guān)證明材料。

  第三,一書四方案。市、縣政府用地報(bào)批時(shí)擬定的“一書四方案”(包括:建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設(shè)用地為“一書三方案”,即建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案)。

  第四,征地公告。征地批后實(shí)施的征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告等有關(guān)材料。

  除了上面內(nèi)容應(yīng)該主動(dòng)公開之外,被拆遷人可以根據(jù)自己的情況,向相關(guān)部門申請(qǐng)獲取征地中的信息。

  法定期限不答復(fù)可以這么做

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),對(duì)于被拆遷人的信息公開申請(qǐng),相關(guān)部門不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);如需延長(zhǎng)答復(fù)期限的,延長(zhǎng)的期限最長(zhǎng)也不得超過15個(gè)工作日。

  如果在法定期限內(nèi)不作出答復(fù)或是拒絕我們的申請(qǐng),被征收人可通過可以舉報(bào)或提起行政復(fù)議、行政訴訟。

  法律依據(jù)

  《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行政府信息公開義務(wù)的,可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者政府信息公開工作主管部門舉報(bào)。

  公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

  最后凱諾律師提醒大家,如果自己家遇到了征地拆遷,可先查看有沒有征地公告等相關(guān)文件,如果沒有一定要及時(shí)的咨詢律師,避免合法權(quán)益遭受到損失。

 


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