近日來(lái)，由拆遷所引起的一系列案件都不斷涌現(xiàn)出來(lái)，在這些拆遷案件的背后所反映出來(lái)的是我國(guó)征收機(jī)制的不健全以及百姓法律意識(shí)的薄弱，才會(huì)釀成一幕幕悲劇的發(fā)生。那么，對(duì)于被征收人來(lái)說(shuō)，在征地拆遷中主要會(huì)有哪些決定性的階段？

　　第一個(gè)階段主要是征收的決定階段，在這個(gè)階段中，主要負(fù)責(zé)征地的前期準(zhǔn)備工作，包括各種規(guī)劃、審批手續(xù)的辦理。在這個(gè)階段，征收方很有可能運(yùn)用一些會(huì)議紀(jì)要或相關(guān)部門的意見(jiàn)作為材料以代替最終的征收文件，從而實(shí)現(xiàn)各種各樣違法占地的目的，在這個(gè)階段，被征收人要擦亮眼睛，認(rèn)清文件內(nèi)容，認(rèn)準(zhǔn)有關(guān)部門的紅章，對(duì)一切非正式公告說(shuō)“不”，對(duì)一切無(wú)章文件說(shuō)“不”。要從根本上拒絕有關(guān)部門的違法征收意圖，將違法征地的行為扼殺在搖籃里。

　　第二個(gè)階段是房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商階段，在這個(gè)階段，是征收方和百姓相互試探的階段，最終能取得多少補(bǔ)償款都主要集中在此協(xié)商階段，這個(gè)時(shí)候就需要百姓有足夠的把握和籌碼爭(zhēng)取到和征收方談判的機(jī)會(huì)，如何獲取談判的籌碼，你可以及時(shí)求助專業(yè)的法律人士，通過(guò)一系列調(diào)查和各種法律途徑爭(zhēng)取有利于被征收人的籌碼。

　　第三個(gè)階段是補(bǔ)償決定的確定階段，征收補(bǔ)償一旦確定，被征收人則面臨著同征收相關(guān)部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議的問(wèn)題，一旦簽署了協(xié)議，案件就變得復(fù)雜，維權(quán)也會(huì)遭遇阻礙。在現(xiàn)實(shí)生活中，很多百姓常常采取對(duì)補(bǔ)償協(xié)議置之不理的態(tài)度，但往往這樣的做法是不明智的，這樣不僅會(huì)為有關(guān)部門的下一步強(qiáng)制拆除行為提供了依據(jù)，也會(huì)導(dǎo)致自己的權(quán)利喪失，是一種“躺在權(quán)利上睡眠”的行為。若被征收人采取此種行為，就算是有律師介入也會(huì)有一定的難度，所以，被征收人想要避免自家房屋被強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，就一定要學(xué)會(huì)合理理睬征收方下發(fā)的相關(guān)文件。

　　第四個(gè)階段是征收的實(shí)施階段，在這個(gè)階段，征收工作已經(jīng)進(jìn)行到最后一步，這種情形下，被征收人的處境已不像剛開(kāi)始那樣處于主動(dòng)地位，在這種消極被動(dòng)的局面下，被征收人若想爭(zhēng)取權(quán)益可謂艱難。但是，如果在征收過(guò)程中能夠找到相關(guān)部門在征收過(guò)程中的違法違規(guī)行為，那么，被征收人想要爭(zhēng)取合法權(quán)益還是有一定的扭轉(zhuǎn)空間的。

　　因此，征地拆遷律師提醒：在征收過(guò)程中，無(wú)論是哪個(gè)階段，只要在面臨不合理補(bǔ)償或違法拆遷時(shí)，一定要主動(dòng)拿起法律的武器，啟動(dòng)有關(guān)的法律程序，避免自身權(quán)益的進(jìn)一步受損。