在征地拆遷中，很多被拆遷戶在簽完拆遷協(xié)議以后都會(huì)安心的等待著安置房或是補(bǔ)償款，但也難免會(huì)遇到拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行期限已經(jīng)屆滿，但是拆遷方卻不按照協(xié)議上面的約定支付補(bǔ)償款或是承諾好的安置房也遲遲不交的情況。

　　韓先生是湖北省某區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在2013年的時(shí)候，經(jīng)韓先生申請(qǐng)，當(dāng)?shù)氐耐恋乜辈煺J(rèn)定確認(rèn)韓先生宅基地面積為200平方米，且在2014年年初作出土地認(rèn)證單。2014年4月份，湖北省相關(guān)部門以某市某區(qū)實(shí)施鄉(xiāng)級(jí)規(guī)劃批次用地批復(fù)，同意韓先生所在村的8.23公頃集體土地征為國有，作為實(shí)施鄉(xiāng)級(jí)規(guī)劃建設(shè)用地，隨后相關(guān)部門公告了《關(guān)于某村部分集體土地征為國有的征地公告》，對(duì)此次征地的范圍、項(xiàng)目、實(shí)施機(jī)關(guān)等進(jìn)行了公開，且韓先生的宅基地也在該征收的范圍之類。

　　之后，相關(guān)部門又公告了《征收補(bǔ)償安置公告》，對(duì)補(bǔ)償方式等進(jìn)行了公開，并且告知村民可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。于是韓先生選擇了產(chǎn)權(quán)置換，并且在同年簽訂了《拆遷補(bǔ)償安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，協(xié)議里面約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋建設(shè)面積是138平方米，并且約定在2015年1月前將符合國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付韓先生。幾天之后，韓先生選定了置換的房屋�？墒蔷驮陧n先生等待交房期間，相關(guān)人員告知在征收時(shí)韓先生不滿足條件，未按協(xié)議約定為韓先生安置房屋。此時(shí)的韓先生心中非常的不解，委托了凱諾征地拆遷律師。

　　凱諾律師一方面疏導(dǎo)韓先生，一方面也著手準(zhǔn)備著一系列的證據(jù)，為了完善手中的證據(jù)，凱諾律師隨后便展開了調(diào)查，最終獲取了相關(guān)部門違法的證據(jù)。于是凱諾律師以韓先生的名義向法院提起了訴訟，要求相關(guān)部門履行與韓先生之間的產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，按照韓先生的要求交付房屋。最終對(duì)方無力反駁，法院判決相關(guān)部門按照雙方簽訂的協(xié)議對(duì)韓先生進(jìn)行安置。

　　在征地拆遷中，除了韓先生有這種情況之外，凱諾律師也在接待當(dāng)事人的過程中遇到向凱諾律師抱怨的說，他們?cè)诤炗喭暄a(bǔ)償協(xié)議之后，拆遷方并不履行相關(guān)協(xié)議義務(wù)，總是以各種理由搪塞我們，這讓他們非常的苦惱。

　　那么，遇到不履行征地拆遷協(xié)議時(shí)怎么辦呢？

　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定，房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。根據(jù)第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

　　同時(shí)根據(jù)《行政訴訟法》中的第十二條規(guī)定，對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的，屬于人民法院受理范圍。

　　也就是說，涉案征收補(bǔ)償協(xié)議的法律性質(zhì)已被明確為“行政協(xié)議，在履行中引發(fā)的糾紛屬于行政爭議范疇。

　　且根據(jù)《行政訴訟法》中的第七十八條，被告不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的協(xié)議的，人民法院判決被告承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。被告變更、解除本法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的協(xié)議合法，但未依法給予補(bǔ)償?shù)�，人民法院判決給予補(bǔ)償。

　　凱諾律師建議大家，征地拆遷關(guān)系到千家萬戶的切身利益，被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)千萬馬虎不得，同時(shí)相關(guān)部門也要充分發(fā)揮好自身的作用，切實(shí)的維護(hù)好被征地人的合法權(quán)益。