9月20日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部官網(wǎng)發(fā)布了《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　《通知》對不同文件中的宅基地管理相關(guān)規(guī)定進行了捏合，雖然沒有特別新鮮的內(nèi)容，但是對有些規(guī)定的重申式明確，還是值得注意的。

　　主要有以下幾點：

　　1、宅基地下放鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批。

　　2、落實“三到場”要求：宅基地申請審查到場、批準后丈量批放到場、住宅建成后核查到場。

　　3、禁止未批先建、超面積占用宅基地。對歷史上形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，分類進行認定和處置，而非一律收回。

　　4、經(jīng)批準易地建造住宅的，應(yīng)嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。

　　5、鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。

　　6、城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。

　　7、宅基地流轉(zhuǎn)兩途徑：鼓勵在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，鼓勵進城落戶農(nóng)民有自愿償退出宅基地。

　　8、不得以各種名義違背農(nóng)民意愿強制流轉(zhuǎn)宅基地和強迫農(nóng)民“上樓”。嚴格控制整村撤并。

　　9、嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地，嚴禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館。嚴禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈地，買賣宅基地。