近日，深圳最“著名”城中村、深圳“舊改航母”白石洲的清租引市場關注。2018年12月28，深圳市規劃國土委正式通過了《南山區沙河街道沙河五村城市更新單元規劃》。近日有關白石洲將誕生1878個億萬富翁的消息在網絡上流傳。

　　從報道來看，由于白石洲四周毗鄰深圳的一些地標建筑，比如世界之窗、歡樂谷、華僑城高檔住宅區、深圳灣超級總部基地、高爾夫球場……所以，白石洲地塊的起點高，相應的拆遷補償也高。據當地一位已經簽約的村民透露，拆遷面積在1200平方米左右，按照1:1.03的補償標準，拆遷后將得到15套回遷房，其中7套是公寓。以7萬一方來算，該村民1200方的拆遷面積總價值達到8400萬，如果以華僑城10萬一方的均價計算，該村民的拆遷面積總價值達到1億2千萬。

　　實事求是地講，白石洲的村民并不都是1200平方米的“大戶”，絕大部分居民的拆遷面積都在五六百平方米左右，因此3500萬至4200萬之間，并不是網傳的上千個億萬富翁。當然，對于在深圳這樣房價較高、生活成本較大的一線城市來說，給予原住民一定數量的拆遷補償，有助于保護原住民的合法權益，推動拆遷工作順利進展，讓城市的發展更和諧。因此，對于深圳一次又一次的刷新的拆遷補償記錄，我們要客觀理性的看待，特別是在市場經濟條件下，按照房價的升值情況給予原住民同等比例的拆遷補償，符合利益共享的市場調節機制原則，從收入的來源和性質來看，屬于法律允許和鼓勵的部分。

　　一方面，人們要對按市場原則和法律規定取得的拆遷補償收入進行客觀公正地看待，尊重和保護被拆遷居民取得收入的權利和事實；另一方面，對于拆遷收入，是否應該納入國家二次收入分配的調節范圍，以促進社會公平公正發展，也應該亟待提到議事日程。不然，在“拆遷造富”神話等極具震撼性和強烈誘惑力信息的影響下，一些原本踏踏實實干事創業致富的人就放棄個人努力致富的途徑，“想入非非”夢想一夜之間發大財致富，滋生過度“投機”行為。

　　對于拆遷補償收入的性質，可以從兩個方面來看：一個屬于原資產的補償，比如購置該土地或者房屋時所支付的成本部分；一個則屬于該資產的增值收益，特別是隨著拆遷土地所在城市和地段的相關基礎社會條件改善、公共服務產品的提高等帶來的收益。比如深圳白石洲“城中村”之所以能夠刷新深圳拆遷補償記錄，產生因拆遷造就億萬富翁的神話，最主要的就是這塊土地位置較好，周邊是深圳的地標性建筑，因此開發商預期有更高的收益，愿意支付每平方米7萬元甚至10萬元的拆遷價格。因此，對于深圳白石洲的原住民來說，是周邊的地標性建筑等升值因素帶給了他們高額的補償收入。

　　白石洲周邊的地標性建筑等位置，則屬于幾代深圳乃至全國人民支持的結果，其收益部分應該讓其他深圳人乃至全國人民共享。從這個意義上來說，通過稅收等二次收入分配調節方式，對拆遷補償超高部分的收入進行調節，符合我國共享發展理念，也有助于社會和諧，保護包括得到超高收入被拆遷人在內的更多居民發展權益。

　　比如通過稅收進行二次分配調節，可以進一步充盈所在城市和地區的財政收入，讓地方政府有更多的資金改善城市發展條件，提高養老、教育、醫療等公共服務水平。當然，隨著城市居住條件的改善和公共服務水平的提高，反過來又會讓所在城市的土地更有價值。這樣就會形成良好的循環機制，即使一些原住民拆遷之后收入來源不夠穩定，在對拆遷補償收入進行二次分配調節的基礎上，也能享受到高水平的公共服務產品，拆遷居民的權益得到長久和制度性的保護。當然，要對拆遷補償收入進行二次分配調節，要確定合理科學的制度體系，并且經過法定程序，在尊重人民民主權力的基礎上穩步審慎推進。