凱諾拆遷律師經(jīng)常收到眾多被拆遷人的留言咨詢，自家房屋在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后沒幾天就被拆了，可是拆遷方卻遲遲不給補(bǔ)償，此時被拆遷人連最后的籌碼都失去了，深陷被動的局面，不知該怎么辦。

　　對于此種情況，凱諾律師也曾經(jīng)辦過類似的案例。李先生（化名）擁有合法宅基地面積170平方米。2015年，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門征收李先生所在村的 7公頃集體土地為國有，隨后相關(guān)部門對此次征地的項(xiàng)目的情況都進(jìn)行了公告。并隨之公開了補(bǔ)償方式，告知村民可選擇貨幣補(bǔ)償也可選擇產(chǎn)權(quán)置換。而李先生選擇的為產(chǎn)權(quán)置換，并與之簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議中明確的規(guī)定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積等內(nèi)容。但相關(guān)部門卻以李先生不滿足條件為由未按照補(bǔ)償協(xié)議給予補(bǔ)償，遂委托了凱諾律師團(tuán)隊(duì)。最后，在凱諾律師的介入下，對方無力反駁。最終，法院判決相關(guān)部門按照雙方簽訂的協(xié)議對李先生進(jìn)行安置。

　　那么如何在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　但拆遷補(bǔ)償協(xié)議并不是普通的民事合同，而是屬于行政合同，因此當(dāng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)生糾紛時不能采用民事協(xié)議的救濟(jì)方式，應(yīng)當(dāng)提起的是行政訴訟。

　　而根據(jù)《行政訴訟法》第十二條的規(guī)定，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的屬于行政訴訟的受案范圍。

　　并且《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也有規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟。

　　所以在遇到此種情形，即直至協(xié)議到期拆遷方還拒不履行合同義務(wù)的，被拆遷人可以直接拿著協(xié)議原件去法院提起行政訴訟，起訴對方要求其履行協(xié)議內(nèi)容或者支付違約金來賠償相應(yīng)的損失。

　　由此可知，協(xié)議原件將會是我們這次維權(quán)的關(guān)鍵之所在，所以 ，凱諾拆遷律師提醒被拆遷人一定要堅持當(dāng)面簽訂協(xié)議，雙方同時簽字蓋章，互相留存協(xié)議原件，對于拆遷方未能在第一時間簽訂協(xié)議并蓋好章的一定不要輕易簽字，避免被其利用各種借口所誘騙簽訂協(xié)議，如果在這種情況下拆遷方回去擅自篡改拆遷補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限等關(guān)鍵內(nèi)容，你又無法拿出證據(jù)進(jìn)行證明，就會很被動了。

　　大家在雙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，必須要手里掌握一份原件，只留一份復(fù)印件也是不行的，因?yàn)樵谠V訟過程，對于復(fù)印件除非有其他的強(qiáng)有力的證據(jù)來佐證，否則一般法院是不予以采信的。不過，在被拆遷人手中并無協(xié)議原件時不可輕易自行提起法律程序，但也不可氣餒，此時你可在專業(yè)律師的幫助下來調(diào)取原件，掌握主動權(quán)，從而要求對方履行協(xié)議內(nèi)容。