征地拆遷中，被征收人與拆遷辦就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致時，通常都會簽訂一份協(xié)議，這份協(xié)議內(nèi)容約定了事先談好的事項(xiàng)包括補(bǔ)償、安置房地點(diǎn)等。對于被征收人來講，簽拆遷協(xié)議的環(huán)節(jié)是非常的重要，需要看清楚里面所有的內(nèi)容，包括一個小數(shù)點(diǎn)。

　　要知道，拆遷協(xié)議并不僅僅只是一張薄薄的紙，它的重要性可關(guān)系著被征收人房屋被拆、土地被征收之后的生活質(zhì)量。一旦草草的在上面簽了字，那則意味著這份協(xié)議產(chǎn)生了法律效力，表示被征收人同意拆遷辦給出的補(bǔ)償。對于已簽字的協(xié)議，一般情況下是很難撤銷的，無論是被征收人還是拆遷辦都必須要依法履行協(xié)議。

　　因此，在簽協(xié)議時要格外的注意，另外如果拆遷方拿著以下協(xié)議要你簽的時候，可要謹(jǐn)慎了，對存在漏洞大的協(xié)議或是風(fēng)險(xiǎn)比較高的協(xié)議要學(xué)會拒絕。

　　一、空白協(xié)議

　　所謂的空白協(xié)議，其實(shí)就是協(xié)議里面沒有內(nèi)容，只是一個框架。實(shí)踐生活中，我們不乏看到拆遷辦的人拿著這種空白協(xié)議讓被征收人簽的情景，其實(shí)這只是拆遷辦的一種小伎倆。拆遷辦拿著協(xié)議等被征收人簽完字之后再寫上補(bǔ)償款。

　　可是這種形式對被征收人來講存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閰f(xié)議內(nèi)容尚未確定，主動權(quán)就轉(zhuǎn)到了拆遷辦相關(guān)人員的手中，試想一下，拆遷辦如果拿著被征收人已經(jīng)簽好的協(xié)議上對補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等內(nèi)容隨意填動，按照此協(xié)議對被征收人補(bǔ)償，那么此時，對被征收人來講，就只能是默默的接受，即使覺得補(bǔ)償有問題也已經(jīng)為時已晚了，因?yàn)閰f(xié)議已產(chǎn)生法律效力。

　　即便通過法律途徑維護(hù)權(quán)益，其效果也不大。

　　所以凱諾拆遷律師提醒大家，空白協(xié)議是法律明令禁止的，不管拆遷辦說得多好，許以何種好處，都不要輕易相信，只要記住一點(diǎn)，空白協(xié)議一定不能簽！

　　二、補(bǔ)償明顯不合理的協(xié)議

　　補(bǔ)償合不合理，這就需要被征收人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有一定的了解，同時要清楚自家房屋的面積、房屋建于何時，周邊環(huán)境和周邊房屋市場價(jià)，其拆遷辦給自己的安置房是否是按拆一比一的原則，補(bǔ)償是否是按周邊房屋市場價(jià)進(jìn)行的。

　　在了解了這些以后，相信被征收人會對拆遷辦給予自己的補(bǔ)償是否合理就有了一定的參照。

　　如果一兩百平的房屋在拆遷時，給予鄰居家補(bǔ)償是幾千一平米，而拆遷辦只給了自己幾百一平的補(bǔ)償，除了考慮本身的因素之外，這顯然是不合理的。如果是農(nóng)村房屋拆遷，在補(bǔ)償方面如果是純貨幣補(bǔ)償?shù)脑�，最低的補(bǔ)償是房屋重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)的總和。

　　補(bǔ)償金額的確定是一個比較專業(yè)的問題，因此凱諾律師建議大家，如果被征收人對補(bǔ)償方案有異議，先不要著急簽字，可找一位專業(yè)律師來幫助自己辨別！

　　三、內(nèi)容不明確的協(xié)議

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，拆遷補(bǔ)償內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。

　　也就是說，拆遷協(xié)議約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)要具體、明確，雖然不能要求被拆遷人了解的面面俱到，但必須要知道很細(xì)化的規(guī)定。同時還要注意產(chǎn)權(quán)置換的房屋價(jià)格、位置以及結(jié)構(gòu)、面積。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，在協(xié)議內(nèi)容里面也應(yīng)當(dāng)明確貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶途唧w日期。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條第二項(xiàng)：“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、�？顚Ｓ��！币簿褪钦f，有關(guān)部門在做出房屋征收決定之前，必須保證征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，以免補(bǔ)償金額發(fā)放的落空，損害被拆遷人的合法權(quán)益。

　　以上內(nèi)容都是拆遷補(bǔ)償協(xié)議里面必須具備的內(nèi)容，也是與被拆遷人的利益息息相關(guān)的重要信息，如果上述內(nèi)容在補(bǔ)償協(xié)議中嚴(yán)重缺失，那么被拆遷人千萬不能簽字，避免因協(xié)議內(nèi)容不明確發(fā)生不必要的糾紛。