在征地拆遷中，被征收人會(huì)陸陸續(xù)續(xù)收到各種文件，這些文件對(duì)被征收人來(lái)講都非常的重要，因此要看清楚里面的內(nèi)容。不過(guò)在征地拆遷中，當(dāng)事人可能會(huì)經(jīng)常遇見(jiàn)這兩種文件，就是當(dāng)被征收人就補(bǔ)償事宜與征收方無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，征收方為了改工程，會(huì)對(duì)被征收人下發(fā)責(zé)令交地或是限期拆除的決定書。

　　對(duì)于這兩份文件，相信大家都不陌生，許多當(dāng)事人在收到它們時(shí)會(huì)束手無(wú)策，不知道該怎么辦，可是大家不知道的是，這兩個(gè)文件對(duì)被征收人的影響有多大，如果不注意可能會(huì)損失不少。因此大家要格外的重視，當(dāng)然也要注意其合法性。那么在征地拆遷中，你收到的責(zé)令交地決定書、限期拆除決定書是合法的嗎？

　　一、責(zé)令交地決定書

　　1、作出責(zé)令交地的主體

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　從以上法律規(guī)定中我們可知，有權(quán)作出責(zé)令交地的主體是縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門，村委會(huì)或是其他部門是無(wú)權(quán)作出的。而且責(zé)令交出土地決定應(yīng)當(dāng)以書面形式作出并依法送達(dá)。

　　2、作出責(zé)令交地的前提

　　作出責(zé)令交地的前提必須是（1）征收土地方案經(jīng)國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府依法批準(zhǔn)后，已經(jīng)按照法定征收程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋唬?）被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或是無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償，且拒不交出土地，已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行的。

　　3、收到責(zé)令交地的應(yīng)對(duì)措施

　　從作出責(zé)令交地到司法強(qiáng)制拆除之間是有一個(gè)法定期限的，這個(gè)限期一般就是留給被征收人尋求法律救濟(jì)的法定期限。一般情況下會(huì)在通知書里有寫明，因此在被征收人收到這份文件的時(shí)候就要在60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，或是在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

　　要注意的是，如果被征收人不在法定期限內(nèi)啟動(dòng)法律程序或是拒不交出土地，那么相關(guān)部門可能會(huì)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以千萬(wàn)別等到法院作出強(qiáng)制執(zhí)行的裁定才明白事情的嚴(yán)重性。

　　二、限期拆除決定書

　　1、作出限期拆除決定書的主體

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。

　　根據(jù)第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　從以上法律依據(jù)來(lái)看，作出限期拆除決定書的主體是縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，居委會(huì)無(wú)權(quán)作出，對(duì)于農(nóng)村違法建筑的認(rèn)定，是由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府來(lái)認(rèn)定，同樣村委會(huì)是無(wú)權(quán)作出的。

　　2、作出限期拆除決定書前提條件

　　作出責(zé)令限期拆除決定的前提必須是建筑物、設(shè)施確屬于違建或是違法占地。如果不滿足這兩個(gè)條件，可及時(shí)的咨詢律師。

　　3、收到限期拆除決定書的應(yīng)對(duì)措施

　　在征地拆遷中收到限期拆除決定書的時(shí)候，房子被強(qiáng)制拆除的可能性就非常的大了。因此在收到法院強(qiáng)制拆除裁定之前，被征收人可在法律規(guī)定的期限內(nèi)尋求救濟(jì)途徑，通過(guò)法律途徑在有效的時(shí)間內(nèi)撤銷掉“限期拆除決定書”，保住房子。

　　根據(jù)《行政訴訟法》與《行政復(fù)議法》，自然人、法人、其他組織認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害時(shí)可以在六十日內(nèi)提起行政復(fù)議，或者六個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

　　凱諾征地拆遷律師提醒大家，征地拆遷涉及到被征收人的切身利益，因此被征收人要格外的注意征地拆遷中所收到的各種文件，包括拆遷安置補(bǔ)償方案、拆遷協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。如果對(duì)文件內(nèi)容有異議，要及時(shí)的向有關(guān)部門反映或是問(wèn)律師，千萬(wàn)不擱置在一旁邊。