在農(nóng)村中我們宅基地是給予村民建房的特殊政策，每家每戶都會根據(jù)需要獲得批準(zhǔn)建造自己的房屋。但是隨著近些年城鎮(zhèn)化的發(fā)展，很多農(nóng)村中建造的房屋被劃定在拆遷范圍。一旦被拆必然涉及到拆遷款如何劃分的問題，那么誰可以獲得合法的拆遷補償款呢？

　　不久前，某法院就審理了一起類似的案件：被告高翔與被告周紅系夫妻關(guān)系，其兒子為周士某，孫女為周一，兒媳婦為葉三，而兒子與葉三已經(jīng)離婚。原告葉三與周一均是某市某區(qū)某村XXX號房屋的村民。

　　該房屋系宅基地使用權(quán)房屋，土地使用權(quán)人為被告高翔。1991年5月，被告高翔經(jīng)某市某區(qū)的房屋土地管理所許可，獲批建房合法用地220平方米，根據(jù)相關(guān)規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請表顯示原、被告均為房屋共有人。2014年9月10日，上述房屋由某市某區(qū)某鎮(zhèn)人民政府動遷安置辦公室(以下簡稱“動遷辦”)進行拆遷安置，被告高翔作為戶主代表與動遷辦簽訂了《某市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》，核定的建筑面積為229.95平方米，獲得的拆遷補償款共計1,382,794元，現(xiàn)該宅基地房屋已被拆除。

　　經(jīng)調(diào)查，原告葉三與被告周士某原系夫妻關(guān)系，于1989年2月登記結(jié)婚，于2016年1月辦理了離婚手續(xù)。在被告獲得補償款后并沒有給予原告，于是兩原告訴至法院。

　　那么，在本案中兩原告是否有權(quán)獲得補償？依據(jù)又是什么呢？

　　首先，如何確定宅基地房屋權(quán)利人是劃分補償款的關(guān)鍵。根據(jù)某市農(nóng)村宅基地使用權(quán)審核表是確定宅基地房屋權(quán)利人的依據(jù)。根據(jù)宅基地房屋的某市農(nóng)村宅基地使用權(quán)審核表記載，當(dāng)時獲批的現(xiàn)有人口為原告葉三、被告高翔、周紅、周士某，故原告葉三、被告高翔、周紅、周士某為該宅基地房屋的權(quán)利人。雖然在宅基地房屋的某市農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請表上有周一的名字，但最終未獲審批，其不是宅基地房屋的權(quán)利人。

　　其次，原告葉三與被告周士某已于2016年辦理了離婚手續(xù)，其原告葉三與三被告之間已經(jīng)喪失共有基礎(chǔ)關(guān)系，所以原告葉三可以主張分割拆遷款。同時考慮到，雖然周一不是宅基地房屋的權(quán)利人，但是其在房屋拆遷前擁有一間房屋供其使用，拆遷時搬離該房屋，所以應(yīng)該給予適當(dāng)補償。

　　從本案中，我們可以看出在農(nóng)村房屋拆遷補償款的分割基于農(nóng)村宅基地使用權(quán)審核表，但是該審核表也不是絕對，要結(jié)合具體實踐中的問題，合理分配拆遷補償款。最后，凱諾拆遷律師提醒法律維權(quán)固然是有理有據(jù)，但是法律不是冰冷的武器，它會留有溫情，充分考慮合理因素，讓每一個人都獲得自己應(yīng)有的權(quán)益。