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北京拆遷律師:房屋征收補償跟戶口有關系嗎?空掛戶又能否獲得補償?时间:2019-10-18 阅读 一般來說,除非有當地的拆遷政策中明確規定了拆遷補償要按照戶口來進行分配,此情況下的拆遷補償才會與戶口有關,而具體該如何補償就需要依據當地的政策為準。 但大多地區房屋在征收時的補償并不會按照戶口補償,而是按照被拆遷房屋給予補償。而此時的補償則是針對被征收房屋的補償,所以是根據被征收房屋的價值確定應給予的補償費。所以說,此時房屋征收補償與人口或說戶口無關。 而房屋拆遷中的安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中,適用《土地管理法》,法律規定有按人口或說戶口給予的安置補助,即對于在被拆遷的房屋內戶口,具有村民資格的人,給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應貨幣的安置補助。 所以說,雖然戶口影響不到拆遷補償,但是對安置會有實際的利害關系,也就是說,在房屋拆遷中,可以獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權利以及相應的安置補償費用。而針對安置的問題,法律只做了最低限度的硬性規定,并且在實踐中,大多數都是由地方政府制定合法的政策來解決的。 征地拆遷中空掛戶可以獲得補償嗎? 由上述內容可知,如果在當地頒布的拆遷政策是按照“戶口”來進行補償的話,很顯眼“空掛戶”根據其戶口屬性,是可以得到部分補償的。但是在此可以肯定是,補償的數額并不會很多,畢竟其不屬于“同住人”的行列,所以只能是酌情給予其一定的補償。 因為由《土地管理法實施條例》第二十六條的規定可知土地征收補償包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費,而“空掛戶既沒有房屋,也沒有耕種地上附著物,所以沒有獲取補償的資格。并且,其中的安置補助如果是以產權置換的方式進行的,根據至少1:1的置換原則來說,因為“空掛戶”沒有房屋,所以也就沒有置換的空間。 |