在征地拆遷中，常因補(bǔ)償因素拒絕與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況非常的多，但是征收方在一心想要盡快完成拆遷工作的時(shí)候，就會(huì)做出一些讓被征收人無(wú)法繼續(xù)正常生活的舉動(dòng)，比如以安全、施工需要為由對(duì)被征收房屋斷水、斷電。

　　下面我們一起來(lái)看一則凱諾律師代理的案例.....

　　李先生是某市某縣人，當(dāng)?shù)匾虬l(fā)展需要進(jìn)行征收，而李先生的房屋也在征收范圍內(nèi)，但是，因補(bǔ)償不合理的關(guān)系，李先生并沒(méi)有與相關(guān)部門簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議。然而，相關(guān)部門下設(shè)的征收指揮部在未履行任何合法手續(xù)，未給李先生任何書(shū)面通知的前提下，為了讓當(dāng)事人盡快搬遷，要求當(dāng)?shù)毓╇姽�司�?duì)李先生房屋進(jìn)行強(qiáng)制斷電，征收方的這種行為給李先生一家的生活帶來(lái)了很大的不方便。

　　于是李先生便與相關(guān)部門去溝通，可并沒(méi)有溝通成功，于是李先生為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，委托了凱諾律師。

　　凱諾律師通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、走訪以及研究了相關(guān)部門作出的斷電通知，掌握了有利的相關(guān)證據(jù)之后，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不得為了達(dá)到讓當(dāng)事人履行行政行為而采取停止供電等違法行為。于是向法院提起了訴訟。

　　禁止違法斷電斷水的規(guī)定

　　在實(shí)踐生活中，類似于李先生的這種情況非常的多，但是這種名不正言不順地以“斷水?dāng)嚯姟钡姆欠ǚ绞竭M(jìn)行逼遷，這是法律上明確規(guī)定禁止的違法行為。我國(guó)很多法律、法規(guī)都對(duì)違法“斷水?dāng)嚯?/span>”作出了規(guī)定：

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第43條第2款規(guī)定：行政機(jī)關(guān)不得對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。

　　《中華人民共和國(guó)電力法》第29條規(guī)定：供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電，不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。

　　《城市供水條例》第22條規(guī)定：城市自來(lái)水供水企業(yè)和自建設(shè)施對(duì)外供水的企業(yè)應(yīng)當(dāng)保持不間斷供水。由于工程施工、設(shè)備維修等原因確需停止供水的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市供水行政主管部門批準(zhǔn)并提前24小時(shí)通知用水單位和個(gè)人;因發(fā)生災(zāi)害或者緊急事故，不能提前通知的，應(yīng)當(dāng)在搶修的同時(shí)通知用水單位和個(gè)人，盡快恢復(fù)正常供水，并報(bào)告城市供水行政主管部門。

　　針對(duì)本案，凱諾律師認(rèn)為李先生即沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，相關(guān)部門也沒(méi)有提前通知，因而這屬于嚴(yán)重的違法行為。

　　最終經(jīng)過(guò)凱諾律師的努力，在開(kāi)庭之前相關(guān)部門主動(dòng)撤銷了對(duì)李先生的斷電通知，因斷電通知已經(jīng)被撤銷人民法院對(duì)相關(guān)部門違法斷電的行為確認(rèn)違法。

　　凱諾拆遷律師提醒大家，如果征收方違法斷水?dāng)嚯姡�那么被征收人可以采取申�?qǐng)查處、復(fù)議或是訴訟等法律手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　被征收人可以向房屋、土地征收的行政主管部門申請(qǐng)查處相關(guān)“斷水?dāng)嚯姟钡倪`法行為。如果在此過(guò)程中，相關(guān)部門不予查處，那么可以針對(duì)相關(guān)部門的不作為申請(qǐng)復(fù)議或是提起行政訴訟。

　　一般情況下，直接向法院提起訴訟是對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)是最有效的救濟(jì)途徑。要求法院確認(rèn)征收方“斷水?dāng)嚯姟钡男袨檫`法。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋與征收補(bǔ)償條例》第31條規(guī)定：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》第4條規(guī)定：對(duì)采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷的，要嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。

　　遇到非法斷水?dāng)嚯娍梢�求賠償

　　在征地拆遷中，斷水?dāng)嚯姺浅５亩嘁?jiàn)，但是只有滿足了相應(yīng)的情形或是履行了特定的程序，電力公司和供水公司才能進(jìn)行停水或是停電。如果沒(méi)有履行程序就進(jìn)行停水停電，那么被征收人可以依法維權(quán)要求賠償。

　　根據(jù)《合同法》中的第一百八十條規(guī)定，供電人因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　最后凱諾律師提醒大家，如果在征地拆遷中，征收方違法“斷水?dāng)嚯姟蹦敲幢徽魇杖艘欢ㄒ�及時(shí)的對(duì)這些違法行為提起訴訟。切忌做一些對(duì)自己不利的舉動(dòng)，否則只是得不償失。