宅基地對農村的老百姓來說是非常的重要。土地土長在農村的人，如果沒有一塊宅基地那么也勢必會對生活在農村的人帶來不便。關于宅基地方面的情況，國家不僅重視，而且這幾年國家也出臺了許多相關的法律法規和政策，無論是從新修訂的《土地管理法》中來看，還是農業農村部制定的《中央農村工作領導小組辦公室 農業農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》以及國土資源部《關于進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知》中來看，都在盡可能的保障老百姓的權益。

　　盡管如此，仍有許多農村老百姓依舊對宅基地不夠了解，經常有當事人打電話來咨詢一些與宅基地有關的問題，尤其是當宅基地遇上征收拆遷的時候。下面凱諾拆遷律師就為大家來列舉幾個問題，希望會對大家有幫助。

　　01、宅基地標準

　　根據新《土地管理法》中的第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

　　《國土資源部<關于加強農村宅基地管理的意見>》中規定要嚴格宅基地申請條件。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區、市)規定的標準。各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標準和宅基地申請條件。

　　比如《河北省農村宅基地管理辦法》第十三條規定，本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米；(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。

　　《河南省實施<土地管理法>辦法》第五十一條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列標準執行：(一)城鎮郊區和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區，每戶用地不得超過一百三十四平方米；(二)人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區，每戶用地不得超過一百六十七平方米；(三)山區、丘陵區每戶用地不得超過二百平方米，占用耕地的適用本款(一)、(二)項的規定。

　　從以上內容中我們可以看到，農村宅基地是有標準的，不是想擁有多少就能夠擁有多少的。另外還要明確的是，農村宅基地是歸農村集體經濟組織所有，在實踐過程中，我們經常會聽到有人說這是我家的宅基地，那塊是你家的宅基地....但其實并不是這樣的，我國的土地是國家所有制土地和集體所有制土地兩種，是不存在私人擁有土地情況的，咱老百姓只是享有這塊宅基地的使用權。

　　02、農村宅基地能否繼承

　　根據相關法律法規，宅基地不屬于遺產，是不能繼承的。宅基地雖然不能繼承，但是宅基地上面的房子是可以繼承的。根據《繼承法》中的第三條規定，房屋可以作為法定遺產處理，可以繼承；繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。

　　且根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定“繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權”。那么也就是說，根據"地隨房走"的原則，繼承人對宅基地上的所建房屋的繼承會導致其對宅基地的繼承。

　　03、一戶多宅違法嗎？

　　農村一戶多宅的情況非常的多，但是也不能直接就斷定一戶多宅是違法的。法律雖然規定了只能是“一戶一宅”，但是現實中因各種原因，存在合法取得多塊宅基地或是宅基地面積超過標準的既成事實。

　　比如說，如果你在本村擁有一處房子，但是又繼承了另一處房子，形成了一戶多宅的情況，那么按照法律所規定的，是可以進行確權登記的。日后如果遇到拆遷，可以獲得相應的拆遷補償。

　　并且根據《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》中的規定，要結合實際依法處理“一戶多宅”問題：

　　符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，經本農村集體同意并公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續后，依法予以確權登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。

　　04、宅基地遇拆遷有沒有補償？

　　現如今農村遇拆遷也非常的普遍，對此很多老百姓就會產生疑問，既然宅基地的所有權是村集體，那么在遇到拆遷的時候給不給補償呢?

　　在農村遇到拆遷的時候，征收方往往會以沒有所有權就沒有宅基地補償的說辭，壓低被征收人的補償，但是在農村征地拆遷的問題，給予被征收人的補償是由多種補償費用組成的，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。其中土地的補償費是給土地所有人的，也就是村集體。

　　不過對于征地補償的分配，都是由村民會議討論決定，且要接受村民監督。

　　05、村委會能強拆宅基地上的閑置房？

　　是不行的。根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條規定：村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督。從此規定來看，村委會并不是國家的行政機關、權力機關，也不是國家的司法機關。

　　而且，只要是合法的財產都會受到法律的保護的，誰也不能因閑置房就強制拆除。如果村委會冒然對被征收村民房屋進行強拆，那么村委會將面臨著承擔行政侵權及賠償的后果。

　　關于宅基地的相關問題都比較的復雜，而且很多老百姓都只是略知一二，因此如果遇到了，建議您及時咨詢專業律師，以保障您的合法權益。