據N福建日報報道，寧德市某鎮為修路采取“瞞騙戰術”征收耕地370多畝。但村民們只見挖田修路不見政府公示、不給留用地、不召開村民代表大會，返還10%新農村建設用地還被強行低價收購。這一系列損害農民利益的行為引發村民們強烈的質疑。

　　而經官方媒體調查發現，當地村民曾多次向當地鎮政府和區政府反映以上問題，但政府相關工作人員出示了當地土地利用規劃圖表示涉事土地已于前幾年便由“基本農田”調整為“非基本農田”了，但要求其出示“農轉非”相關批文手續，對方只稱手續齊備卻始終不肯出示。

　　后又稱留用地政策已取消，但會返還10%的新農村建設用地。可是，這10%的新農村建設用地不會落實到村集體頭上，鎮、區政府用每畝5萬元的價格一并收購了！

　　并且一位不愿透露姓名的村干部告訴媒體人員，此次征收土地，根本沒有依法召開村民代表大會進行討論。

　　通過上述的調查可以明確的發現此次修路項目存在諸多違法之處，而在關注本案時，作為被征收被拆遷的你則需要重點注意一下幾個問題：

　　1、公示問題

　　根據《政府信息公開條例》的規定，政府機關應當主動向社會公開當地市總體規劃、其他各類城市規劃以及土地利用總體規劃等信息，尤其是土地征用、房屋拆遷的批準文件、補償標準、安置方案等情況。

　　并且國務院辦公廳印發的《關于全面推行行政執法公示制度執法全過程記錄制度重大執法決定法制審核制度的指導意見》全面推行“的三項制度”中第一項就是全面推行行政執法公示制度，制度要求行政執法要強化事前公開、規范事中公示并且加強事后公開。

　　而在征地拆遷中，土地征收批準文件和拆遷安置補償方案這樣的文件都是切實關系到被拆遷人利益的，公示與否對被拆遷人十分重要，所以，作為被征收人的你千萬不要做一個糊涂人，千萬不要因征收方給出的征收獎勵“豐厚”，就對征地中這些重要的信息不聞不問，殊不知，你豐厚的征收獎勵連你應得補償的十分之一都不到，在此，凱諾拆遷律師提醒你，遇到征地拆遷此類問題，一定要學會主動了解相關的信息，并且千萬不要因小失大。

　　2、農轉非問題

　　對于此問題，該文中明確的告知，無論是收儲，還是修路、連片開發，或是新農村建設，都必須先經過農用地轉變為其他建設用地的審批，像面積達幾百畝的大宗農用地，如果要轉為非農用地必須經過省政府甚至國務院批準。否則，擅自征用基本農田的行為屬于違法行政。

　　3、留用地問題

　　針對上述新聞案例中“留用地政策取消”的問題，村民也曾咨詢當地省自然資源廳，被告知征收耕地要留給失地村民留用地，面積是被征面積的10%。然而，這回卻沒有給留用地，這對于失地農民來說，等于斷了生活來源。

　　并且針對當地鎮和區政府相關工作人員稱“留用地政策可由當各地執行規定并已取消”的說法，當地省自然資源廳更是給予了準確的回復稱“留用地政策可由各地自行規定并已經取消”的說法是絕對錯誤的！

　　國家保障農民的合法權益，維護農民的基本利益，失地后必須保障農民的基本生活。給失地村民10%留用地的政策規定并沒有改變，各地政府應依法貫徹實施。此外，征用農用地必須經過省政府“農轉用”審批。“這是高壓線，各地必須遵守！”

　　經過凱諾拆遷律師的講述，相信大家對該新聞中征地案件所存在的違法點有了一個比較明確的認知，所以，最后提醒各位被征收人，在征地拆遷中若是有何不妥之處都應及時求助于專業拆遷律師，謹防自己的合法權益受到侵害而不自知。