“去年5月19日，南昌市青云譜區拆遷辦就交付了住房鑰匙，當時工作人員告訴我們拆遷戶，半年之內會把不動產登記手續辦好。如今都一年多了，還沒有動靜，何時能辦證，相關部門也沒有一個確切的答復�！边B日來，有不少青云譜十字街舊城改造綜合安置小區的業主反映，已經收房一年多了，可安置房仍未如期辦證。

　　擔憂：安置房逾期未辦證

　　11月24日，十字街舊城改造綜合安置房的業主萬先生告訴記者，去年5月19日，他從南昌市青云譜區拆遷辦的工作人員手中拿到了新房鑰匙，當時對于拆遷戶關心的安置房辦理產權登記問題，工作人員表示，6個月之內會把不動產登記手續辦好。

　　“對于沒有按時辦理產權登記，我們現在聽到很多種說法，有的說是竣工備案登記沒過關，有的說是安置房還沒分完，影響了辦證。”萬先生告訴記者，面對各種各樣的說法，拆遷戶有點心慌，加上現在收房都一年多了，他們天天掐著指頭算日子，盼著安置房能盡快辦理不動產權登記。

　　采訪中，記者了解到，十字街曾是南昌市住房困難戶最集中的片區之一。隨著南昌市開展大規模的舊城改造，2013年11月22日，南昌市青云譜區啟動十字街舊城(棚戶區)改造項目。

　　當年，這里僅用39天便基本完成涉及城鎮戶2862戶、房屋征收面積達25.2萬平方米的房屋征收任務，上演了拆遷中的“青云譜速度”。

　　而十字街綜合安置小區項目則在2014年9月10日正式開工，可以安置1733戶，該項目位于建設路以北、撫河南路以東、規劃路以西，規劃總建筑面積約21.5萬平方米，總投資約5.4億元，建設單位是南昌昌南城市建設投資發展有限公司。從2018年5月19日起，就地安置拆遷戶居民開始領取新房鑰匙。

　　解釋：因工作交接土地未變更

　　帶著拆遷戶的擔憂，11月26日，記者來到青云譜區政府采訪。青云譜區政府宣傳部門相關負責人告訴記者，未能及時辦理產權登記的原因是涉及十字街綜合安置小區地塊土地性質需要變更。

　　根據文件規定，棚戶區改造項目除《國有土地使用證》發給南昌市土地儲備中心外，其他審批文書均發給代建單位南昌昌南城市建設投資發展有限公司(簡稱昌南城投)。但《國有土地使用證》上面顯示，該項目土地使用性質為儲備用地。由于該項目土地使用性質錯誤，產權登記無法辦理，要將土地性質由儲備用地變更為劃撥用地。

　　去年5月，為了讓拆遷戶能盡快住上安置房，不用在外租房，在還沒有辦理土地性質變更的情況下，拆遷辦就把安置房分配了下去。當時負責辦理十字街舊城改造綜合安置不動產首次登記手續的是南昌市城投公司。從今年6月開始，安置房的產權登記工作下放至代建單位昌南城投辦理。由于雙方交接工作需要時間，現在昌南城投正在辦理安置小區地塊土地性質變更的工作。

　　根據目前的實際情況，該安置房不動產權首次登記手續要完成權籍調查成果審核申請表等18份材料的收集。經過相關部門4個多月的準備，18份材料中還缺兩份，都涉及土地性質變更的問題。

　　進展：相關部門正在辦理

　　“拆遷戶不用心慌，我們一定會給大家辦不動產登記。”青云譜區政府宣傳部門相關負責人表示，目前，昌南城投已經準備好了辦理土地使用性質變更的材料，待相關程序完成后，就會到南昌市房管部門辦理南昌市房屋測繪聯系表，并匯總所有材料上報南昌市不動產權登記中心，盡快完成十字街舊城改造綜合安置小區的不動產手續登記辦理事宜，大約還要幾個月時間完成。

　　手記：安置須安心

　　近年來，我省認真落實棚改政策，廣大拆遷戶也隨之分享著城市發展成果。但在這一過程中，也出現了有些安置房“有房無證”、延期交房、配套設施嚴重縮水等問題，引發被安置群眾不滿。

　　就青云譜區十字街舊城改造綜合安置房來說，原本拆遷戶拿到了鑰匙，搬進了新家，是件好事，但是由于承諾的6個月辦好不動產登記，結果一年多沒有進展，導致坊間出現竣工備案登記不過關等諸多傳言，以致被安置群眾人心惶惶。

　　在這一過程中，固然有辦理不動產登記部門發生變更、準備材料多達18份等客觀因素，但是承諾的6個月到1年多無進展，尤其是涉及土地變更用地性質的核心因素，沒有抓緊時間突破，更沒有主動和群眾溝通，及時公布真相，令坊間傳聞滿天飛，相關部門負有不可推卸的責任。

　　實現安居夢，一直是老百姓最核心的訴求之一。安置須安心，但愿南昌市與青云譜區有關部門，在面對安置房出現的種種問題時，通力合作，堅守初心，勇擔使命，做好各項服務，把實事辦好、把好事辦實，啃下“硬骨頭”，讓拆遷戶住得舒心，讓安置小區更溫暖、更和諧。