征收拆遷涉及到巨大的利益，所以總有人想借此發一筆橫財，在正式實施征收之前，告訴村民這里馬上要被政府征收了，建議大家可以在地上種樹苗，建房。那么這種做法真的能拿到補償還不違法？

　　答案是非常肯定的，在確定征收范圍之后，被征收人實施搶建、搶栽均是違法行為。

　　根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》以及《關于完善征地補償安置制度的指導意見》中的規定：在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。同時，在被拆遷人要求聽證時，相關部門應當要根據相關法律法規組織聽證。

　　在告知之后，被征收人凡是在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

　　同時又根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。

　　無論是從哪個條例來看，只要是確定了被征收范圍，那么，被征收人都不能隨意的進行搶栽、搶建，即使是村里同意了，在征收時也會一律不予補償的。對此很多人又會說，那我在我原來的房子上擴建總是可以的吧...

　　針對擴建，在《國有土地上房屋征收與補償條例》中也有明確的規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

　　從這條規定來看，即使是擴建也是行不通的，只要超出了法律所規定的，未經批準建設的房屋都會被認定成違法建筑，從而不予補償。

　　在司法實踐中關于搶栽、搶種、擴建人民法院也是不予支持的。

　　自拆遷公告發布之日起，任何單位和個人不得在征地拆遷范圍內搶栽、搶種、搶建和擴建房屋。在征地拆遷范圍內實際居住并種植管理樹木的當事人應該知曉公告的內容，而在明知列入擬征收范圍的地塊種植樹木的屬于違法搶栽搶種，其要求行政機關給付地上物征收補償款的訴訟請求法院不予支持。——王柏山與沈陽市渾南區白塔街道辦事處信訪答復意見、給付地上物征收補償款糾紛案。（2017）遼01行終477號

　　當事人明知涉案土地已被政府征收，且該承包地塊只能用于種植蔬菜，但為獲得更多征地補償款，簽訂土地種植協議，約定平分補償款，并在短時間內種植大量樹木，屬于惡意串通損害國家利益的行為，應屬無效。當事人在拆遷公告發布后搶栽搶種的樹木，無法獲得青苗補償款。——黎某不服縣政府有關部門拆遷不予補償案。

　　因此，在遇到征收，尤其是在已經確定了征收范圍的情況下，被征收人千萬不要聽信別人的口中的宣揚或看到別人在建自己也就起了想從拆遷中獲取更多利益的想法，一旦跟別人一樣在確定征收范圍之后開始搶建、擴建、搶栽等行為，最終的結果只會是“竹籃打水一場空”。

　　搶栽、搶種會有什么樣的后果？針對搶栽、搶種、搶建，個別地方也有明確的規定，對違反規定搶栽搶種林果苗木的，按照違法違規用地行為進行查處，其搶栽搶種的苗木不予補償。

　　以搶栽、搶種、搶建等違法行為騙取征地拆遷補償款的，依法沒收非法所得；騙取數額較大，構成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任。

　　抗拒、阻撓國家工作人員依法清除搶栽、搶種、搶建等行為的，依法予以治安處罰；構成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任。

　　國家機關工作人員支持、參與搶種、搶栽、搶建等違法行為的，嚴格依法問責，視具體情況分別給予政紀、法律處理；村（社區）干部有上述行為的，嚴肅依法依紀給予處理。

　　凱諾拆遷律師提醒大家，補償不合理或是覺得補償少被征收人可以依法申請復議或是提起訴訟，這種搶栽、搶種的行為并不利于大家。