今天，記者在杭州建國北路的樹園小區內發現，已經張貼了《樹園小區31幢國有土地上房屋應急搬遷補償實施方案公告》的公示。

　　本次搬遷的實施范圍為樹園31號的住宅和底商，搬遷人為杭州市地鐵集團。根據方案，被搬遷人可選擇貨幣補償和產權調換兩種方式。

　　貨幣補償：搬遷人給予被搬遷人一次性貨幣補償

　　1、搬遷補償費：被搬遷房屋補償費由評估機構評估確定。被搬遷房屋建筑面積不足48平方米的，房屋補償費按照48平方米建筑面積乘以房屋評估單價確定。

　　2、裝飾裝修及附屬物補償費：由評估機構評估確定

　　3、搬遷費

　　搬家補償費：每戶1800元發放1次遷移費

　　4、臨時安置費：市區二級地段 每月65元/平米乘以被搬遷房屋建筑面積(不足48平方米的按照48平方米)計算，一次性發放12個月。

　　5、補助

　　貨幣補貼：按被搬遷房屋補償費(不含裝飾物及附屬物)的20%給予被搬遷人補貼。自行過渡臨時安置費優惠補助：實行自行過渡，按每月40元/㎡乘以搬遷房屋建筑面積(不足48平方米的按照48平方米)計算，一次性發放12個月。

　　6、獎勵

　　（1）簽約獎：被搬遷人簽訂房屋搬遷補償協議并按協議約定交付房屋的，給予被搬遷房屋補償費(不含裝飾物及附屬物)5%的獎勵。

　　（2）爭先獎：被搬遷人在集中簽約期截止日期前簽訂房屋搬遷補償協議并按協議約定交付房屋的，給與一次性獎勵10萬元；在集中簽約期起始日前簽訂房屋搬遷補償協議并按協議約定交付房屋的，另行增發一次性獎勵3萬元。

　　（3）貨幣補償獎：被搬遷人簽訂貨幣補償的房屋搬遷補償協議并按協議約定交付房屋的，按照被搬遷房屋補償費(不含裝飾物及附屬物)的22%給與獎勵，并增發一次性獎勵20萬元。

　　（4）增發搬家費：每戶1800元

　　產權調換：安置選房

　　1、產權調換補償費如下：

　　（1）被搬遷房屋補償費：被搬遷房屋補償費由評估機構評估確定。被搬遷房屋建筑面積不足48平方米的，被搬遷房屋補償按照48平方米建筑面積乘以被搬遷房屋（不含裝飾裝修及附屬物）評估單價確定。

　　（2）裝飾裝修及附屬物補償費：裝飾裝修、附屬物補償費及有關家具設備等物品由評估機構評估確定。

　　（3）搬遷費

　　搬家補助費：在簽訂房屋搬遷補償協議后按每戶1800元標準發放1次，安置時再發放1次。遷移費

　　（4）過度期限和臨時安置費：過渡期限為變遷人搬遷交房之月起24個月內；臨時安置費市區二級地段每月65元/平方米乘以被搬遷房屋建筑面積（不足48平方米的，按48平方米計算）計算。自行過渡臨時安置費發放期限以被搬遷人的實際過渡時間為準，即以被搬遷人將被搬遷房屋交付受委托實施單位之月起至發布安置公告6個月止。因被搬遷人原因造成被搬遷人逾期安置的，自逾期之月起對被搬遷人雙倍支付臨時安置補助費。

　　（5）自行過渡臨時安置費優惠補助：自行過渡間按每月40元/平米乘以被搬遷房屋建筑面積（不足48平方米的，按48平方米計算）計算，一次性增發12個月

　　（6）獎勵

　　①簽約獎：被搬遷人簽訂房屋搬遷補償協議并按協議約定交付房屋的，給予被搬遷房屋補償費（不含裝飾裝修及附屬物）5％的獎勵；

　　②爭先獎: 被搬遷人在集中簽約期截止日前簽訂房屋搬遷補償協議并按協議約定交付房屋的給予一次性獎勵10萬元；在集中簽約期起始日前簽訂房屋搬遷補償協議并按協議約定交付房屋的另行增發一次性獎勵3萬元；

　　③調產安置獎：被搬遷人簽訂易地產權調換住宅的房屋搬遷補償協議并按協議約定交付房屋的給予一次性獎勵10萬元。

　　2、安置結算

　　搬遷人與被搬遷人應按被搬遷房屋補償費（不含裝飾裝修及附屬物）和安置房評估價值結算產權調換差價。易地產權調換住宅房屋的安置面積及結算：

　　（1）安置房產權調換建筑面積為被搬遷房屋補償費（不含裝飾裝修及附屬物）除以安置房評估單價。被搬遷房屋建筑面積不足48平方米的，產權調換建筑面積與保底安置建筑面積48平方米的差額部分享受免于資金結算的優惠；

　　被搬遷人選擇進行產權調換的，享受安置用房按評估價值九折進行產權調換的優惠。拒絕簽訂房屋搬遷補償協議的，不享受該項產權調換優惠；

　　（2）高層安置補貼：高層安置的，增加10%的安置面積（不足5平方米的，按5平方米計算），該部分建筑面積按1350元/平方米結算。

　　（3）增加安置優惠：增加10%的安置面積（不足5平方米的，按5平方米計算）優惠，高層安置的按1350元/平方米結算，多層安置的按910元/平方米結算。被搬遷人拒絕簽訂房屋搬遷補償協議的，不享受該項優惠。

　　（4）優惠擴面：在房源允許的前提下，可給予不超過被搬遷房屋建筑面積（不到48平方米的按48平方米計算）30%的擴面優惠，該部分建筑面積按安置房評估價值的30%結算；未享受足上述30%是擴面優惠部分按安置房評估價值的70%給予補助。被搬遷人拒絕簽訂房屋搬遷補償協議的，不享受該項優惠。

　　（5）被搬遷人按選房序號和選房辦法規定在符合擴面政策的相應房源中選房，所選安置房中超出上述產權調換建筑面積、高層安置補貼建筑面積、增加安置優惠建筑面積和優惠擴面建筑面積部分的建筑面積按安置房評估價值結算。按安置房評估價值結算的擴面面積不超過30平方米。