在征地拆遷過程中，大多數(shù)人往往會遇到這樣一個問題，那就是在拆遷測量時，征收方測量的房屋面積與實際房屋面積不相符，又或是房屋的面積與房產(chǎn)證上的面積不相符。那么遇到這些情況我們該怎么辦呢？當(dāng)測量面積比實際面積少時我們能否拒簽協(xié)議呢？今天，北京拆遷律師針對此問題為您進行解說。

　　面對這樣的情況，我們可以依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》中的以下條款來進行維權(quán)：

　　一、對測量結(jié)果有疑問可以要求對方進行解釋說明

　　第十九條 被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。

　　因此當(dāng)被征收人在拿到房屋評估報告時，發(fā)現(xiàn)評估報告上記載的房屋面積與實際面積有出入，則可以要求評估機構(gòu)進行解釋。

　　　二、對評估有異議可以申請復(fù)核評估

　　第二十條 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

　　第二十一條 原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

　　　三、對復(fù)核評估有異議可以申請專家鑒定

　　第二十二條 被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

　　第二十五條 評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具書面鑒定意見。

　　經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具評估報告。

　　因此，當(dāng)我們遇到測量面積與房產(chǎn)證上的面積不符合時，要在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)核評估，復(fù)核評估有異議還可以申請專家鑒定，直到結(jié)果符合實際情況為止。